物业托管协议范本

物业托管协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业所有权人或使用权人，拥有上述物业的合法使用权和处置权，并希望将其委托给乙方进行管理和维护；乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议的约定对委托物业进行管理和维护。双方为了维护双方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条委托事项2.1甲方委托乙方对物业进行管理和维护，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障等工作。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规、物业管理制度，认真履行管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.3乙方应在甲方授权范围内处理与物业相关的各类事宜，包括但不限于与物业使用人、相邻关系人、政府相关部门等的沟通协调。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2委托期限届满前，双方如需续约，应提前__________个月协商一致，并签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，合理收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗等。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方物业服务费用。4.3双方可另行约定其他费用及支付方式。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证物业权属清晰，无权属纠纷；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）协助乙方进行物业管理和维护；（4）不得干涉乙方的正常管理工作；（5）遵守物业管理制度，维护公共利益。5.2乙方权利义务：（1）按照约定履行物业管理和维护职责；（2）合理使用物业，不得损害物业及公共利益；（3）及时处理甲方和物业使用人的意见和建议；（4）遵守相关法律法规，确保物业安全、整洁和正常使用；（5）协助甲方处理与物业相关的各类事宜。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方违约金金额为守约方实际损失的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：__________（如有）一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业平面图3.物业管理制度4.物业服务费用明细表5.维修基金使用规定6.公共能耗收费标准7.物业管理和维护记录8.甲方和乙方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍未支付。2.乙方未按约定履行物业管理和维护职责，导致物业安全、整洁和正常使用受到影响。3.甲方干涉乙方正常管理工作，影响物业管理工作秩序。4.乙方未遵守相关法律法规，导致物业发生安全事故或其他违法行为。5.双方未按约定处理与物业相关的各类事宜，导致双方权益受损。三、法律名词及解释：1.物业托管协议：指甲方将其物业委托给乙方进行管理和维护的协议。2.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全保卫等服务活动。3.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4.公共能耗：指物业共用部位、共用设施设备的能源消耗，如水、电、天然气等。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业服务费用。解决办法：乙方应催告甲方及时支付，如甲方仍未支付，乙方有权暂停提供物业服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定履行物业管理和维护职责。解决办法：甲方有权要求乙方及时改正，如乙方未改正，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方干涉乙方正常管理工作。解决办法：甲方应尊重乙方的工作，不得干涉乙方正常管理，如甲方干涉，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权解除协议。4.问题：乙方未遵守相关法律法规，导致物业发生安全事故或其他违法行为。解决办法：乙方应严格遵守相关法律法规，如发生安全事故或其他违法行为，乙方应承担相应法律责任，向甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.物业所有权人或使用权人将物业委托给专业物业管理公司进行管理和维护。2.物业所有权人或使用权人因工作原因长期外出，需将物业委托给他人管理和维护