2024二手房买卖合同(全款)

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋现状：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（1）在合同签订之日起三个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后概不退还；（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房价支付给甲方；2.3支付方式为：银行转账/现金支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行；3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的水、电、燃气、物业等一切费用结清。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；4.3本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方的身份和资质，确保交易对方是合法的卖方或买方。3.确保所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、权属状态等。4.严格遵守合同约定的付款时间和金额，避免逾期付款或支付不足。5.在房屋交付过程中，及时办理过户手续，并确保所有费用已结清。6.如遇争议，尝试友好协商解决，协商不成时，应及时寻求法律途径解决。解决办法：1.对合同内容有疑问时，应及时向专业律师咨询，以便对合同条款有准确的理解。2.可要求对房屋进行实地查看，以及时了解房屋的真实状况。3.付款时，尽量使用银行转账等有迹可循的支付方式，避免现金交易。4.在过户过程中，可聘请专业律师陪同，确保过户手续的合法性和顺利进行。5.在协商无果的情况下，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同的卖方。2.乙方：指房屋的购买方，即本合同的买方。3.定金：指乙方为了证明其购买意愿，按照合同约定支付给甲方的款项。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径寻求解决问题的过程。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于买卖双方就二手房进行交易的情况。2.全款购房：适用于买方选择一次性支付全部房款的购房方式。3.房屋过户：适用于涉及房屋所有权转移的过户手续办理。4.定金支付：适用于买方在签订合支付定金的情况。5.房屋交付：适用于卖方将房屋交付给买方的情况。补充条款：1.房屋交付时间：双方约定具体的房屋交付日期和时间。2.房屋状况说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、装修情况等。3.过户费用承担：明确双方过户费用的承担方式和金额。4.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋问题责任的承担方。5.物业费用结算：明确物业费用的结算方式和时间。附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明甲方对该房屋的所有权。2.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无争议，无抵押、查封等限制。3.房屋现状照片