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文档简介
集体建设用地租赁简单合同范本合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有集体建设用地使用权,乙方需要租赁该土地用于合法用途,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵照执行。第一条租赁土地基本情况1.1土地位置:__________省__________市__________县(市、区)__________乡镇(街道)__________村(社区)。1.2土地面积:平方米(具体面积以土地使用权证载明为准)。1.3土地用途:乙方租赁土地用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元,租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内支付当年租金。3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具正规发票。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。4.3如因政策调整、土地征收等原因导致合同无法履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定,造成乙方损失的,应承担赔偿责任。5.2乙方违反本合同约定,造成甲方损失的,应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方集体建设用地使用权证2.乙方营业执照副本3.租赁合同备案证明4.租金支付凭证5.租赁土地现状照片6.相关政策文件二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,提前解除或变更合同:未经乙方同意,甲方不得提前解除或变更本合同。2.甲方未按约定提供租赁土地:甲方应保证租赁土地的完整性、合法性和适宜性。3.乙方未按约定支付租金:乙方应在每年租赁期满前一个月内支付当年租金。4.乙方在使用租赁土地过程中违反法律法规:乙方应合法使用租赁土地,不得从事违法活动。三、法律名词及解释:1.集体建设用地:指集体所有的非农业建设用地,用于发展农村经济和改善农民生活。2.租赁合同:指甲方出租集体建设用地使用权,乙方承租并支付租金的合同。3.租金:乙方支付给甲方的租赁费用,按平方米和租赁期限计算。4.违约行为:违反合同约定,造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用不符合约定:双方应及时沟通,协商调整土地使用方向或解除合同。2.租金支付纠纷:查看合同约定,按照约定解决,必要时可通过法律途径解决。3.政策调整影响:密切关注政策动态,提前做好合同调整和风险评估。4.合同履行过程中出现争议:协商解决,协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景:
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