新版商铺代理出租合同

新版商铺代理出租合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺委托给乙方进行代理出租的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1甲方商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺用途为__________。1.3甲方对商铺拥有完全的产权，且有权进行出租、转让、抵押等处置行为。二、代理出租期限2.1本合同代理出租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2代理出租期满后，如甲乙双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。2.3代理出租期满前，甲乙双方如需提前终止本合同，应提前__________个月书面通知对方。三、代理出租费用3.1乙方代理出租甲方的商铺，应向甲方支付代理出租费用，具体金额为每月__________元。3.2代理出租费用支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月内支付当季度的代理出租费用。3.3代理出租期间，如乙方实际出租收入低于甲方指定的最低收入标准，乙方应按实际收入与最低收入标准的差额支付给甲方。四、代理出租管理4.1乙方应按照甲方的要求，对商铺进行代理出租管理，确保商铺的正常运营。4.2乙方应在代理出租期间，负责商铺的日常维护、维修、安全等工作，保证商铺的安全、整洁、有序。4.3乙方应在代理出租期间，严格按照国家法律法规和甲方的要求，做好商铺的消防安全、食品安全等工作。五、合同的变更和解除5.1本合同的任何变更或解除，均应采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。5.2除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违反国家法律法规导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺平面图4.商铺经营范围及用途证明文件5.代理出租费用支付证明文件6.商铺出租收入证明文件7.商铺维护、维修记录8.消防安全、食品安全等相关合规证明文件9.合同变更、解除的书面协议10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。2.乙方未按照约定支付代理出租费用。3.乙方未按照约定进行商铺的维护、维修、安全等工作。4.乙方未按照约定管理商铺，导致商铺运营出现问题。5.乙方违反国家法律法规，导致合同无法履行。6.甲乙双方未按照约定变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.代理出租：乙方代表甲方出租商铺，并收取代理出租费用。3.违约金：违反合同约定所需支付的惩罚性赔偿金。4.守约方：履行合同约定的一方。5.违约方：未履行合同约定的一方。6.代理费用：乙方为代理出租商铺而向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺运营收入低于最低收入标准解决办法：乙方应加大宣传力度，提高商铺出租率；同时与甲方协商降低最低收入标准。2.商铺维修、维护问题解决办法：乙方应建立健全商铺维护、维修制度，定期检查商铺设施，确保商铺安全、整洁。3.消防安全、食品安全问题解决办法：乙方应严格按照国家法律法规和甲方的要求，做好商铺的消防安全、食品安全等工作。4.合同变更、解除问题解决办法：甲乙双方应通过书面形式，明确约定变更或解除合同的条件和程序。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺产权，希望将商铺出租获取收益。2.乙方具备商铺代理出租能力，愿意代理出租甲方商