商铺租赁转让合同协议书

商铺租赁转让合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方为合法拥有商铺所有权的人，并拟将该商铺转让给乙方，乙方愿意接受该商铺的转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，商铺编号为________________，商铺面积为________________平方米。1.2商铺目前的业态为________________，商铺的用途为________________。第二条转让内容2.1甲方同意将商铺所有权及与商铺相关的所有权益（包括但不限于商铺的经营权、使用权、收益权等）转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的商铺转让，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。第三条转让费用3.1乙方应向甲方支付商铺转让费共计人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理商铺转让所需的所有手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。4.2甲方应保证商铺转让过程中，不出现任何法律纠纷，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担全部责任。第五条商铺的经营管理5.1乙方自商铺转让之日起，享有商铺的经营管理权，并应按照相关法律法规进行经营。5.2乙方应保证商铺的经营活动合法、合规，不得从事违法、违规活动。第六条合同的解除和终止6.1在本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。6.2在本合同有效期内，如乙方未按照约定支付转让费用，甲方有权解除本合同。6.3在本合同有效期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方如未按照约定协助乙方办理商铺转让手续，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________________________元整）。7.3乙方如未按照约定支付转让费用，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________________________元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________（本合同中的空白部分请根据实际情况填写，包括但不限于商铺的详细信息、转让费用、违约金等。）一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺相关权益证明文件3.商铺转让费用支付凭证4.商铺经营许可证5.商铺所有权变更登记证明6.商铺经营管理合同7.商铺租赁合同8.商铺经营权转让合同9.商铺使用权转让合同10.商铺收益权转让合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定协助乙方办理商铺转让手续，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付转让费用，属于违约行为。3.甲方提供的商铺信息与实际情况不符，属于违约行为。4.乙方在商铺转让后未按照约定进行经营管理，属于违约行为。5.甲方未保证商铺转让过程中不出现任何法律纠纷，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益，包括商铺的使用、收益和处分权。2.商铺转让：指甲方将商铺的所有权及与商铺相关的所有权益转让给乙方的行为。3.转让费用：指乙方应支付给甲方的商铺所有权及权益转让的费用。4.经营管理：指乙方对商铺进行日常经营活动的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺转让手续办理缓慢的问题，解决办法：甲乙双方应积极协助，提供所需材料，加快办理进度。2.遇到商铺经营活动中出现违法行为的问题，解决办法：乙方应立即停止违法行为，规范经营活动。3.遇到商铺转让费用支付不及时的问题，解决办法：乙方应按照合同约定及时支付转让费用。4.遇到商铺信息与实际情况不符的问题，解决办法：甲方应承担相应的违约责任，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，欲将商铺转让给乙方。2.乙方愿意接受商铺转让，并按照合同约定支付转让费用。3.甲乙双方签订商铺转让合同，明确双方的权利义务。4.甲乙双方按照合同约定办理商铺转让手续。5.乙