厂房及土地转让合同

厂房及土地转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方愿意将其拥有的厂房及土地使用权转让给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房及土地使用权描述1.1甲方拥有的厂房位于__________（地址），土地使用权面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。第二条转让价格及支付方式1.2双方确认，厂房及土地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.3乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续1.4甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理厂房及土地使用权转让相关手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记、厂房产权转移登记等。第四条权利与义务1.5甲方承诺，自本合同签订之日起，保证所转让的厂房及土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权性质、厂房建设合法性等。1.6乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款，并按照相关法律法规和政策规定使用厂房及土地。第五条违约责任1.7任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决1.8本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定1.9本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房及土地使用权证2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.银行账户信息5.厂房及土地评估报告6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让款，或乙方未按照约定时间、金额支付转让款。2.甲方未履行协助乙方办理转让手续的义务。3.甲方所转让的厂房及土地使用权存在权利瑕疵。4.乙方未按照法律法规和政策规定使用厂房及土地。三、法律名词及解释：1.厂房：指用于生产、加工、储存、销售等经营活动的建筑物。2.土地使用权：指国家土地所有权分级实行的一种使用权形式，权利人享有使用土地的权利。3.转让：指厂房及土地使用权的所有者将其权利转移给他人的行为。4.受让：指接受厂房及土地使用权转让的一方。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及土地使用权转移登记手续复杂，解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。2.转让款支付不及时，解决办法：双方应按照合同约定的时间和金额支付转让款，必要时可设立担保措施。3.厂房及土地使用权存在权利瑕疵，解决办法：甲方应在合同中承诺保证厂房及土地使用权不存在权利瑕疵，如存在瑕疵，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.企业因业务发展需要搬迁或扩大生产规模，将现有厂房及土地使用权转让给其他企业或个人。2.投资者购买厂房及土地使用权，以开展生产经营活动。3