政府流转土地租用合同范本

政府流转土地租用合同范本协议书政府流转土地租用合同范本甲方（出租方）：__________人民政府乙方（承租方）：______________一、土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：__________元/平方米·年。2.2租金总额：__________元/年。2.3租金支付方式：乙方应于每年__________月__________日前将当年租金一次性支付给甲方。三、土地使用及管理3.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得改变土地用途，不得转租、转让或抵押。3.2乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得进行破坏性开发。3.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，接受甲方的监督和管理。四、合同变更和解除4.1双方同意，本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2在合同期限内，如因国家政策调整、土地征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________人民政府乙方（盖章）：______________签订日期：__________年__________月__________日协议书政府流转土地租用合同甲方（出租方）：__________人民政府乙方（承租方）：______________概述：①土地基本情况②租金及支付方式③土地使用及管理④合同变更和解除⑤违约责任⑥争议解决⑦其他约定⑧变更和终止条款⑨保密条款（如适用）⑩执行和适用法律一、土地基本情况1.1土地位置：__________1.1.1土地具体位置描述1.1.2土地所在区域1.1.3土地周边环境1.1.4土地交通情况1.2土地面积：__________平方米1.2.1土地总面积1.2.2土地使用面积1.2.3土地附属设施面积1.2.4土地规划用途1.3土地用途：__________1.3.1土地规划用途1.3.2土地实际使用用途1.3.3土地使用限制1.3.4土地环境保护要求二、租金及支付方式2.1租金标准：__________元/平方米·年。2.1.1租金计算方式2.1.2租金调整机制2.1.3租金支付方式2.1.4租金支付时间2.2租金总额：__________元/年。2.2.1租金总额计算方式2.2.2租金总额调整机制2.2.3租金总额支付方式2.2.4租金总额支付时间2.3租金支付方式：乙方应于每年__________月__________日前将当年租金一次性支付给甲方。2.3.1租金支付方式2.3.2租金支付时间2.3.3租金支付地点2.3.4租金支付方式变更三、土地使用及管理3.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得改变土地用途，不得转租、转让或抵押。3.1.1土地使用用途3.1.2土地使用变更3.1.3土地使用权属3.1.4土地使用权属变更3.2乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得进行破坏性开发。3.2.1土地资源保护3.2.2破坏性开发禁止3.2.3土地环境保护3.2.4土地资源合理利用3.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，接受甲方的监督和管理。3.3.1土地管理法律法规3.3.2甲方监督和管理3.3.3乙方合规义务3.3.4法律法规变更四、合同变更和解除4.1双方同意，本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.1.1合同变更4.1.2合同解除4.1.3书面协议4.1.4协商一致4.2在合同期限内，如因国家政策调整、土地征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。4.2.1国家政策调整4.2.2土地征收4.2.3不可抗力因素4.2.4违约责任免除五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.1.1合同履行5.1.2违约责任5.1.3违约金支付5.1.4损失赔偿5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。5.2.1租金支付51.城市更新项目土地租用：注意条款：土地用途变更、土地使用权属变更、租金调整机制。修正说明：在城市更新项目中，土地用途可能会发生变化，需明确变更流程和条件。土地使用权属变更需符合相关法律法规，确保双方权益。租金调整机制应考虑市场变化和项目进度。解决办法：提前沟通，明确变更流程；遵守法律法规，确保权益；建立合理的租金调整机制。2.农村土地流转租用：注意条款：土地资源保护、破坏性开发禁止、乙方合规义务。修正说明：在农村土地流转租用中，保护土地资源至关重要。禁止破坏性开发，确保土地可持续利用。乙方需遵守相关法律法规，合理使用土地。解决办法：加强监管，确保土地资源保护；明确禁止破坏性开发的具体行为；加强乙方合规培训。3.工业园区土地租用：注意条款：土地使用权属、土地附属设施面积、租金支付方式。修正说明：在工业园区土地租用中，明确土地使用权属，避免纠纷。土地附属设施面积需明确，以便计算租金。租金支付方式应根据双方需求协商确定。解决办法：明确土地使用权属，签订相关协议；详细测量土地附属设施面积；灵活协商租金支付方式。注意事项及解决办法：1.土地用途变更：在合同中明确变更流程和条件，避免纠纷。2.土地使用权属变更：遵守相关法律法规，确保双方权益。3.租金调整机制：考虑市场变化和项目进度，建立合理的调整机制。4.土地资源保护：加强监管，确保土地资源合理利用。5.破坏性开发禁止：明确禁止破坏性开发的具体行为，加强监管。6.乙方合规义务：加强乙方合规培训，确保合理使用土地。7.土地附属设施面积：详细测量，明确计算租金的依据。8.租金支付方式：根据双方需求协商确定，确保支付方式的灵活性。