房屋出租合同模板

第第10页共22页房屋出租合同模板房屋出租合同模板出租方〔以下简称甲方〕承租方〔以下简称乙方〕依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。1、甲方出租给乙方的房屋位于〔省、市〕〔区、县〕；门牌号为2、出租房屋面积共平方米〔建筑面积/使用面积/套内面积〕3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方依据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应供给房产证〔或具有出租权的有效证明〕身份证明〔营业执照〕等文件，乙方应供给身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。1、该房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重签订租赁合同。1、该房屋每月租金为元〔大写万仟佰拾元整〕租金总额为 元〔大写万仟佰拾元整〕2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应供给应乙方有效的收款凭证。1、甲方应担当的费用：〔1〕租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假设发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责〔乙方使用不当除外〕甲方提出进展修理须提前日书面通知乙方，乙方应乐观帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供给修理效劳。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方全部。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对的房屋全部人和乙方连续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能供给房屋或所供给房屋不符合商定条件，严峻影响居住。甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。1、甲方因不能供给本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供给有效凭证。4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应依据合同总租金的%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，看着离婚财产归属协议。乙方应依据合同总租金的%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋；转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的；拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金依据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能抑制的客观状况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决〔以下两种方式只能选择一种〕1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。1、2、〔章〕后生效。托付代理人： 法定代表人： 身份证号〔或营业执照号〕： 身份证号： ： ： ： ： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日签约地点： 签约地点： 设施、设备清单：本《设施清单》为〔甲方〕同〔乙方〕所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方供给以下设施、设备：一、燃气管道[]煤气罐[]四、燃气热水器[]型号：电热水器[]型号：九、装修状况：十、其它设施、设备：托付代理人： 法定代表人： 签约日期： 年 月 签约地点：使用说明：1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推举文本为中国消费者协会托付北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推举文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。3、选择“争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推举文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。房屋出租合同模板〔二〕房屋出租合同模板〔二〕甲方〔出租方〕 身份证： 乙方〔承租方〕 身份证： 经双方协商全都，甲方将坐落于 房屋出租给乙方 用。一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止。二、月租金为 元，缴租为 支付一次，人民币〔大写〕 元〔￥ 元〕，以后应提前 天支付。三、商定事项1、乙方正式入住时，应准时的更换房门锁，假设发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾难等非自然类的灾难所造成一切损失均由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋构造，疼惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丧失应修理完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，假设造成损失责任自负。3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、、物业治理等费用。乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业治理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、备注； 四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水； 吨气； 电； 度甲方签章： 〔出租方〕 乙方签章： 〔承租方〕；； 年 月 日房屋出租合同模板〔三〕房屋出租合同模板〔三〕出租方：承租方：依据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；承租人拖欠租金累计达 个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。租金的标准和交纳期限，按国家 的规定执行〔如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高〕修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月〔或年〕认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人修理房屋时，承租人应乐观帮助，不得阻止施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。假设出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对的房产全部者连续有效。3先购置权。承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿 元。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。出租方未按时〔或未按要求〕修缮出租房屋的，负责偿付违约金 ；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金 元。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本 份，送 单位备案。出租方〔盖章〕承租方〔盖章〕地址：房屋出租合同模板〔四〕房屋出租合同模板〔四〕甲方托付乙方在托付期限内为其居间查找符合以下条件的房屋〔必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线〕，并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落： □；楼房为室厅卫□；平房为间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；自然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□□；楼层： □；构造： □；朝向： □；建筑面积： 方米□；月租金标准： 元□；租期： □；房屋用途： □；房屋权属： 其他条件： 乙方还应供给以下效劳： 。自 年 月 日至 年 月 日。超过以上期限仍需要居间效劳的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同托付期限延长。乙方应伴随甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。乙方为甲方查找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。〔一〕应出示身份证 等真实的身份资格证明；〔二〕应对乙方的居间活动供给必要的帮助与协作；〔三〕应对乙方供给的房屋资料保守隐秘；〔四〕不得在托付期限内及期限届满后 人进展私下交易。〔一〕应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；〔二〕方查找房屋，将处理状况准时向甲方照实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供给联络、帮助、撮合等效劳，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；〔三〕应保证为甲方供给的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；〔四〕不得供给虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；〔五〕对甲方的经济状况、个人信息、商业隐秘等保守隐秘；〔六〕应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷；〔七〕收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、标准的收费票据；〔八〕本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。“完成托付事项”是指完本钱合同第一条所列全部托付事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方供给信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同供给联络、帮助、撮合等效劳的，均视为托付事项未完成。〔一〕看房费看房费是指乙方伴随甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方担当。看房费用为：每次元。甲方可以一次性交纳看房费用元，可看房次。乙方完成托付事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。〔二〕佣金佣金是指乙方完成托付事项后应得的酬劳。乙方完成托付事项的，甲方应依据实际月租金的 %向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支付方式：现金□；支票□；。托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。〔三〕居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用〔不包括看房费、佣金〕。乙方完成托付事项的，居间活动费用由乙方担当。非因乙方有意或过失导致托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当照实列明，并出具相关票据，做出合理解释。除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用〔押金、信息费等〕。乙方将托付事项全部或局部转托付给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。双方可以以书面形式协商解除合同。〔一〕甲方违反保密义务的，应依据 标准支付违约金；〔二〕在本合同第四条商定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应依据 的标准支付违约金，乙方仍有权取得商定的佣金；〔三〕甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应依据 支付违约金；〔四〕乙方违反保密义务的，应依据 标准支付违约金；〔五〕乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用；〔六〕乙方供给虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应依据标准支付违约金。甲方除按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。〔七〕乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在全部权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应依据标准支付违约金，甲方除按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。出租方代表：〔签字〕： 承租方代表：〔签字〕： 房屋出租合同模板〔五〕房屋出租合同模板〔五〕本合同当事人出租方〔以下简称甲方〕身份证号：联系：承租方〔以下简称乙方〕身份证号：联系：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。第一条1、甲方出租给乙方的房屋一套位于本市 区应届毕业生网，建筑面积应届毕业生网平方米。2、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方依据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。3、甲方应供给房产证、身份证等文件，乙方应供给身份证明文件。双方验证后复印交对方备存。全部复印件仅供本次租赁使用。1、该房屋租赁期共XXXXXXX2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住。非经甲方同意，不得转租，不得长期与他人合租，不得将房屋用途改做商用、办公、仓储等。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租期满一个月前通知甲方。如甲方同意续租，双方重签订租赁合同。1、该房屋每月租金为X〔大写X〕2、房屋租金支付方式为X3、首次租住，乙方在半年租金外，应多支付一个月租金做为房屋押金。续租时，押金不再另行支付。4、1、甲方应担当的费用：A.物业费；暖气费；房屋大修及房屋管线修理的费用；房屋治理部门统一进展的管、线改造费用。2、乙方负责交纳的费用：租住期间发生的水、电、自然气、有线电视、〔包括上网费〕卫生费等费用；租住期间低值易耗品〔如灯泡〕及设施附件〔如水龙头，连接软管〕更换的费用；租住期间房屋内有关设备、电器损坏的修理费用。1、甲方保证出租房屋的使用安全。当出租的房屋涉及重大安全隐患时，由甲方出面负责修理；2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。A.乙方非经甲方同意，不得对房屋实施大的改装和装修工程。1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为