深圳购买新房购房合同

深圳购买新房购房合同第一篇范文：合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下位于深圳市_______区_______街道_______号房产（以下简称“该房产”）事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将位于深圳市_______区_______街道_______号的房产（房屋产权证号：_______）出售给乙方。1.2该房产规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的规划建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条购房价格及支付方式2.1双方同意该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。过户所产生的相关税费由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权益一次性转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2本合同签订后，甲方如需解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、规划设计图纸等相关文件。6.2附件的名称、数量、规格、质量等均符合国家法律法规及相关规定。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下位于深圳市_______区_______街道_______号房产（以下简称“该房产”）事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将位于深圳市_______区_______街道_______号的房产（房屋产权证号：_______）出售给乙方。1.2该房产规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的规划建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条购房价格及支付方式2.1双方同意该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条担保方责权利3.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方未能按照本合同约定履行义务，担保方将承担相应的违约责任。3.2担保方的担保范围包括但不限于乙方支付房款、办理过户手续等。3.3担保方应保证其具有相应的担保能力，否则甲方有权要求乙方支付相应的担保费用。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间办理过户手续。4.3甲方有权要求担保方按照本合同约定的方式承担违约责任。4.4甲方在本次交易过程中所产生的一切费用，包括但不限于律师费、税费等，均由乙方承担。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未能按照本合同约定支付购房款或办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方在购房过程中，如发生违法违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在购房过程中，如涉及虚假陈述、隐瞒重要事实等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体（担保方）：_______签订日期：_______第三方主体介入的意义和目的在于，通过对乙方支付购房款和办理过户手续的担保，保障甲方的权益得到充分实现。在第三方主体的担保下，甲方在本次交易过程中的权益得到更加有力的保障，可以更加放心地将房产出售给乙方。同时，第三方主体的介入也有利于增强合同的履行力度，确保乙方的违约风险得到有效控制。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，确保甲方的权益得到优先保障。甲方作为卖方，在本次交易中拥有较高的地位，合同条款的设置应以保障甲方的权益为核心。通过设定乙方的违约责任、限制条款以及购房款支付方式等，甲方可以在交易过程中掌握主动权，确保自身权益得到充分实现。同时，甲方为主导也有利于提高合同的履行效率，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于深圳市_______区_______街道_______号房产（以下简称“该房产”）事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将位于深圳市_______区_______街道_______号的房产（房屋产权证号：_______）出售给乙方。1.2该房产规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的规划建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条购房价格及支付方式2.1双方同意该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条担保方责权利3.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方未能按照本合同约定履行义务，担保方将承担相应的违约责任。3.2担保方的担保范围包括但不限于甲方支付房款、办理过户手续等。3.3担保方应保证其具有相应的担保能力，否则乙方有权要求甲方支付相应的担保费用。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间办理过户手续。4.3乙方有权要求担保方按照本合同约定的方式承担违约责任。4.4乙方在本次交易过程中所产生的一切费用，包括但不限于律师费、税费等，均由甲方承担。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未能按照本合同约定支付购房款或办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的人民币_______%。5.2甲方在购房过程中，如发生违法违规行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在购房过程中，如涉及虚假陈述、隐瞒重要事实等，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体（担保方）：_______签订日期：_______乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，确保乙方的权益得到优先保障。乙方作为买方，在本次交易中拥有较高的地位，合同条款的设置应以保障乙方的权益为核心。通过设定甲方的违约责任、限制条款以及购房款支付方式等，乙方可以在交易过程中掌握主动权，确保自身权益得到充分实现。同时，乙方为主导也有利于提高合同的履行效率，促进交易的顺利进行。在此背景下，担保方的介入具有重要意义。担保方作