拆迁店面转让正规合同

拆迁店面转让正规合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________（地址）的拆迁店面转让给乙方一事，达成如下协议：一、拆迁店面基本情况1.1甲方拥有的拆迁店面位于__________（地址），店面面积为__________平方米。1.2该店面涉及的拆迁补偿事宜，已由甲方依法办理，且补偿款项已落实。二、转让事宜2.1甲方同意将其拥有的拆迁店面以及与店面相关的权益（包括但不限于经营权、使用权等）转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的拆迁店面转让，并支付转让价款为人民币__________元（大写：_________________________元整）。三、转让价款的支付3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2剩余的50%转让价款，乙方应在本合同签订之日起一个月内支付完毕。四、店面交接及权益转移4.1甲方应在本合同签订之日起一个月内，将拆迁店面的相关权益转移给乙方，包括但不限于营业执照、税务登记证等。4.2店面交接时，甲乙双方应共同核实店面的实际状况，并签署交接确认书。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至店面权益转移完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________1.拆迁店面权属证明2.店面经营许可证3.税务登记证4.其他与店面相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________（地址）的拆迁店面转让给乙方一事，达成如下协议：一、第三方主体介绍第三方作为本合同的监管方，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理，确保甲乙双方按照约定履行各自的义务。第三方具有独立的法人资格，具备相应的监管能力。二、拆迁店面基本情况1.1甲方拥有的拆迁店面位于__________（地址），店面面积为__________平方米。1.2该店面涉及的拆迁补偿事宜，已由甲方依法办理，且补偿款项已落实。三、转让事宜2.1甲方同意将其拥有的拆迁店面以及与店面相关的权益（包括但不限于经营权、使用权等）转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的拆迁店面转让，并支付转让价款为人民币__________元（大写：_________________________元整）。四、转让价款的支付4.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.2剩余的50%转让价款，乙方应在本合同签订之日起一个月内支付完毕。五、甲方权益保障5.1甲方应享有店面转让后的经营收益权，乙方需将店面的经营收益按照约定比例支付给甲方。5.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营符合法律法规及合同约定。5.3如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。6.2乙方未按照约定经营店面，导致店面被有关部门查封、吊销营业执照等处罚的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、第三方监管职责7.1第三方负责对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同约定的权益得到保障。7.2第三方有权对乙方的经营活动进行核查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。7.3第三方应定期向甲方报告监管情况，并对甲方的权益履行情况进行评估。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至店面权益转移完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：__________1.拆迁店面权属证明2.店面经营许可证3.税务登记证4.其他与店面相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，介入本合同的目的在于确保甲乙双方按照约定履行各自的义务，保障甲方的权益得到充分实现。第三方作为独立的监管主体，能够客观、公正地评价乙方的经营状况，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。通过第三方的介入，可以降低甲方在合同履行过程中的风险，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过本合同，甲方将其拥有的拆迁店面以及相关权益转让给乙方，同时约定乙方支付转让价款以及经营收益权等事项。在第三方监管的保障下，甲方能够更好地实现其权益，降低合同履行过程中的风险。同时，甲方为主导也有利于确保合同的公平、公正、公开，维护市场秩序。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________（地址）的拆迁店面转让给乙方一事，达成如下协议：一、第三方主体介绍第三方作为本合同的监管方，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理，确保甲乙双方按照约定履行各自的义务。第三方具有独立的法人资格，具备相应的监管能力。二、拆迁店面基本情况1.1甲方拥有的拆迁店面位于__________（地址），店面面积为__________平方米。1.2该店面涉及的拆迁补偿事宜，已由甲方依法办理，且补偿款项已落实。三、转让事宜2.1甲方同意将其拥有的拆迁店面以及与店面相关的权益（包括但不限于经营权、使用权等）转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的拆迁店面转让，并支付转让价款为人民币__________元（大写：_________________________元整）。四、转让价款的支付4.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.2剩余的50%转让价款，乙方应在本合同签订之日起一个月内支付完毕。五、乙方权益保障5.1乙方应享有店面转让后的经营收益权，甲方不得干预乙方的经营活动。5.2乙方有权自主决定店面的经营方向和策略，甲方不得擅自变更。5.3如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照约定时间交付店面和相关权益的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。6.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。七、第三方监管职责7.1第三方负责对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同约定的权益得到保障。7.2第三方有权对甲方的履行情况进行核查，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权要求甲方立即改正。7.3第三方应定期向乙方报告监管情况，并对乙方的权益履行情况进行评估。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至店面权益转移完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：__________1.拆迁店面权属证明2.店面经营许可证3.税务登记证4.其他与店面相关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过本合同，乙方获得拆迁店面的经营权和管理权，同时约定甲方支付转让价款以及经营收益权等事项。在第三方