物业服务合同简介

物业服务合同简介合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（以下简称“业主”）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于物业为业主提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就物业服务事宜达成以下协议：一、物业服务内容1.1物业负责对业主居住的房屋及共用设施设备进行维护、保养和管理，确保房屋及设施设备正常使用；1.2物业负责小区内的环境卫生和绿化工作，保持小区环境整洁、优美；1.3物业负责公共区域的秩序维护，确保小区安全；1.4物业应按照法律法规和双方约定，提供其他相关的物业服务。二、物业服务费用2.1业主应按照约定的标准和期限向物业支付物业服务费用；2.2物业服务费用的支付方式、标准和期限由双方在补充协议中约定；2.3业主逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金。三、物业服务期限3.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面协商一致。四、物业的义务和责任4.1物业应按照合同约定提供服务，确保服务质量；4.2物业应及时解决业主提出的合理问题和建议；4.3物业应定期对小区进行巡查，发现安全隐患及时整改；4.4物业应依法履行合同义务，不得损害业主的合法权益。五、业主的义务和责任5.1业主应按照合同约定支付物业服务费用；5.2业主应遵守小区内的规章制度，维护公共秩序；5.3业主不得损害公共设施设备，造成损坏的，应承担修复和赔偿责任；5.4业主应按照法律法规和合同约定，履行其他相关义务。六、违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2物业未按照合同约定提供服务的，业主有权要求物业改正或者赔偿；6.3业主未按照合同约定支付物业服务费用的，物业有权要求业主支付滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________1.物业服务内容详细清单2.物业服务费用支付方式及标准3.小区规章制度4.物业服务合同补充协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“物业”）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（以下简称“业主”）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（以下简称“第三方服务提供商”）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于物业为业主提供物业管理服务，同时引入第三方服务提供商以提升服务质量，各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就物业服务事宜达成以下协议：一、物业服务内容与第三方服务1.1物业负责对业主居住的房屋及共用设施设备进行维护、保养和管理，确保房屋及设施设备正常使用；1.2物业负责小区内的环境卫生和绿化工作，保持小区环境整洁、优美；1.3物业负责公共区域的秩序维护，确保小区安全；1.4物业应按照法律法规和双方约定，提供其他相关的物业服务。1.5丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方的要求和国家相关法律法规，向业主提供专业的增值服务，包括但不限于家政、维修、教育等。二、物业服务费用与第三方服务费用2.1业主应按照约定的标准和期限向物业支付物业服务费用；2.2丙方作为第三方服务提供商，向业主提供的增值服务费用由双方协商确定；2.3物业服务费用的支付方式、标准和期限由双方在补充协议中约定；2.4业主逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金；2.5丙方未能按时提供服务的，应按照约定向业主退款或支付违约金。三、物业服务期限与第三方服务期限3.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；3.2丙方提供增值服务的期限由双方协商确定；3.3合同期满前，任何一方如需续约，应提前一个月书面协商一致。四、物业与第三方服务提供商的义务和责任4.1物业应按照合同约定提供服务，确保服务质量，并对第三方服务提供商的服务进行监督和管理；4.2物业应及时解决业主提出的合理问题和建议，并负责协调第三方服务提供商与业主之间的沟通；4.3物业应定期对小区进行巡查，发现安全隐患及时整改，并对第三方服务提供商的服务质量进行评估；4.4物业应依法履行合同义务，不得损害业主的合法权益，同时应确保第三方服务提供商遵守法律法规和合同约定；4.5丙方作为第三方服务提供商，应按照合同约定提供专业、高效的增值服务，并接受物业的监督和管理。五、业主的义务和责任5.1业主应按照合同约定支付物业服务费用和第三方服务费用；5.2业主应遵守小区内的规章制度，维护公共秩序，并对第三方服务提供商的服务进行评价和反馈；5.3业主不得损害公共设施设备，造成损坏的，应承担修复和赔偿责任；5.4业主应按照法律法规和合同约定，履行其他相关义务。六、违约责任6.1各方违反合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2物业未按照合同约定提供服务的，业主有权要求物业改正或者赔偿；6.3丙方未按照合同约定提供增值服务的，业主有权要求丙方退款或支付违约金；6.4业主未按照合同约定支付服务费用的，物业有权要求业主支付滞纳金，丙方有权拒绝提供增值服务。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________1.物业服务内容详细清单2.物业服务费用支付方式及标准3.小区规章制度4.第三方服务提供商的服务内容清单及费用标准5.物业服务合同补充协议第三方介入的意义和目的：第三方服务提供商的介入，旨在提升物业服务的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“物业”）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（以下简称“业主”）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（以下简称“第三方服务提供商”）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于物业为业主提供物业管理服务，同时引入第三方服务提供商以提升服务质量，各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就物业服务事宜达成以下协议：一、物业服务内容与第三方服务1.1物业负责对业主居住的房屋及共用设施设备进行维护、保养和管理，确保房屋及设施设备正常使用；1.2物业负责小区内的环境卫生和绿化工作，保持小区环境整洁、优美；1.3物业负责公共区域的秩序维护，确保小区安全；1.4物业应按照法律法规和双方约定，提供其他相关的物业服务。1.5丙方作为第三方服务提供商，应按照乙方的要求和国家相关法律法规，向业主提供专业的增值服务，包括但不限于家政、维修、教育等。二、物业服务费用与第三方服务费用2.1甲方应按照约定的标准和期限向物业支付物业服务费用；2.2丙方作为第三方服务提供商，向业主提供的增值服务费用由双方协商确定；2.3物业服务费用的支付方式、标准和期限由双方在补充协议中约定；2.4甲方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金；2.5丙方未能按时提供服务的，应按照约定向业主退款或支付违约金。三、物业服务期限与第三方服务期限3.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；3.2丙方提供增值服务的期限由双方协商确定；3.3合同期满前，任何一方如需续约，应提前一个月书面协商一致。四、物业与第三方服务提供商的义务和责任4.1物业应按照合同约定提供服务，确保服务质量，并对第三方服务提供商的服务进行监督和管理；4.2物业应及时解决业主提出的合理问题和建议，并负责协调第三方服务提供商与业主之间的沟通；4.3物业应定期对小区进行巡查，发现安全隐患及时整改，并对第三方服务提供商的服务质量进行评估；4.4物业应依法履行合同义务，不得损害业主的合法权益，同时应确保第三方服务提供商遵守法律法规和合同约定；4.5丙方作为第三方服务提供商，应按照合同约定提供专业、高效的增值服务，并接受物业的监督和管理。五、业主的义务和责任5.1业主应按照合同约定支付物业服务费用和第三方服务费用；5.2业主应遵守小区内的规章制度，维护公共秩序，并对第三方服务提供商的服务进行评价和反馈；5.3业主不得损害公共设施设备，造成损坏的，应承担修复和赔偿责任；5.4业主应按照法律法规和合同约定，履行其他相关义务。六、违约责任6.1各方违反合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，业主有权要求甲方改正或者赔偿；6.3丙方未按照合同约定提供增值服务的，业主有权要求丙方退款或支付违约金；6.4业主未按照合同约定支付服务费用的，物业有权要求业主支付滞纳金，丙方有权拒绝提供增值服务。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________