独栋物业租赁合同

独栋物业租赁合同第一篇范文：合同编号：[待填写]甲方（出租人）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]乙方（承租人）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]鉴于甲方拥有位于[待填写]的独栋物业（以下简称“物业”）的出租权，且乙方愿意租赁该物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业描述1.1物业位于[待填写]，栋数为[待填写]，占地面积约为[待填写]平方米，建筑物总面积约为[待填写]平方米。1.2物业为一栋[待填写]层独栋建筑，结构合理，设施齐全，包括[待填写]（具体设施、设备名称和数量详见附件一）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]之日起至[待填写]日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[待填写]个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为[待填写]元人民币（以下简称“租金”），每[待填写]个月支付一次，每次支付[待填写]个月租金。3.2乙方应在每月[待填写]日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。乙方应在迁离之日起[待填写]日内向甲方支付物业占用费[待填写]元人民币。4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金[待填写]元人民币，用于保障甲方权益，租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，[待填写]日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业在租赁期间符合本合同约定的租赁条件，并确保物业的安全、合法使用。5.2甲方应在租赁期间负责物业的日常维护、管理和维修，确保物业设施正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动和居住安宁，不得无故进入乙方租赁的物业。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行支付押金的义务。6.2乙方应合理使用物业，并妥善保管物业内的设施、设备，不得擅自改变物业结构和用途。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金[待填写]元人民币。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：[待填写]附件一：物业设施、设备清单（具体设施、设备名称和数量在此列出）附件二：租赁押金退还确认书（具体内容在此列出）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]乙方（承租人）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]丙方（第三方）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]鉴于甲方拥有位于[待填写]的独栋物业（以下简称“物业”）的出租权，且乙方愿意租赁该物业，丙方作为独立的第三方主体，为保证甲方的权益，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业描述（同第一条范文）第二条租赁期限（同第二条范文）第三条租金及支付方式（同第三条范文）（同第四条范文）第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业在租赁期间符合本合同约定的租赁条件，并确保物业的安全、合法使用。5.2甲方应在租赁期间负责物业的日常维护、管理和维修，确保物业设施正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动和居住安宁，不得无故进入乙方租赁的物业。5.4甲方有权在租赁期间内选择丙方作为物业管理的第三方主体，并要求乙方遵守丙方的管理规则。5.5甲方在租赁期间内，有权根据实际情况调整租金，但需提前[待填写]个月通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行支付押金的义务。6.2乙方应合理使用物业，并妥善保管物业内的设施、设备，不得擅自改变物业结构和用途。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。6.4乙方应遵守丙方的管理规则，并按照丙方的要求使用和维护物业。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金[待填写]元人民币。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。7.3乙方违反丙方的管理规则的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条丙方权利和义务8.1丙方作为第三方主体，应按照本合同约定负责物业的管理工作，并确保物业的安全、合法使用。8.2丙方应按照甲方的要求，对乙方进行物业管理的指导和监督，并处理乙方违反物业管理规则的行为。8.3丙方应定期向甲方报告物业的管理情况，并提供相关的管理记录。第九条甲方的主导权益9.1甲方作为出租人，拥有物业的所有权和处置权。9.2甲方有权决定物业的租赁期限、租金、押金等合同条款。9.3甲方有权选择丙方作为物业管理的第三方主体，并决定丙方的管理规则。9.4甲方在租赁期间内，有权根据实际情况调整物业的使用目的和功能。第十条乙方的限制条款10.1乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得在物业内进行违法活动。10.2乙方应按照丙方的管理规则使用和维护物业，并遵守丙方的各项规定。10.3乙方在租赁期间内，不得将物业转租给第三方，除非经甲方书面同意。第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，可以为甲方提供更加专业和高效的管理服务，确保甲方的权益得到保障。丙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和专业的管理团队，可以提供24小时服务热线，解决乙方在租赁期间遇到的问题，确保物业的安全和舒适。同时，丙方还可以提供定期的物业检查和维护服务，确保物业设施的正常运行。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，拥有物业的所有权和处置权，是物业租赁合同的主导方。甲方的主导地位体现在决定合同条款、选择第三方主体、调整物业使用目的和功能等方面。甲方的主导地位有助于确保甲方的权益得到充分保障，同时也可以提供更好的物业服务，满足乙方的需求。通过本合同的约定，甲方可以确保物业的租赁和管理按照自己的意愿进行，同时也可以通过调整租金等手段，实现物业的价值最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]乙方（承租人）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]丙方（第三方）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]鉴于甲方拥有位于[待填写]的独栋物业（以下简称“物业”）的出租权，且乙方愿意租赁该物业，丙方作为独立的第三方主体，为保证乙方的权益，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业描述（同第一条范文）第二条租赁期限（同第二条范文）第三条租金及支付方式（同第三条范文）（同第四条范文）第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行支付押金的义务。5.2乙方应合理使用物业，并妥善保管物业内的设施、设备，不得擅自改变物业结构和用途。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.4乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业，并有权要求丙方提供物业管理服务。5.5乙方有权在租赁期间内提出对物业的合理改进要求，并有权要求甲方和丙方予以配合。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[待填写]元人民币。6.2甲方无正当理由提前解除本合同的，应支付乙方违约金[待填写]元人民币。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动和居住安宁，不得无故进入乙方租赁的物业。第七条丙方权利和义务7.1丙方作为第三方主体，应按照本合同约定负责物业的管理工作，并确保物业的安全、合法使用。7.2丙方应按照乙方的要求，对甲方进行物业管理的指导和监督，并处理甲方违反物业管理规则的行为。7.3丙方应定期向乙方报告物业的管理情况，并提供相关的管理记录。第八条乙方的主导权益8.1乙方作为承租人，拥有租赁物业的权利和使用权。8.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业，并有权要求丙方提供物业管理服务。8.3乙方有权在租赁期间内提出对物业的合理改进要求，并有权要求甲方和丙方予以配合。第九条甲方的限制条款9.1甲方不得擅自改变物业的结构和用途，不得在物业内进行违法活动。9.2甲方应按照合同约定提供物业，并应按照乙方的要求提供丙方的物业管理服务。9.3甲方在租赁期间内，不得将物业转租给第三方，除非经乙方书面同意。乙方为主导的目的和意义乙方作为承租人，是本合同的主导方。乙方的主导地位体现在有权要求甲方提供符合合同约定的物业，并有权要求丙方提供物业管理服务。乙方的主导地位有助于确保乙方的权益得到充分保障，同时也可以提供更好的物业服务，满足甲方的需