公有物业商铺出租合同

公有物业商铺出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其公有物业商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方公有物业商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条出租物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：商业用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租物业享有完整的所有权，且该物业不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2甲方应保证出租物业的水、电、燃气等公共设施正常使用，并承担相关费用。4.3甲方应负责物业的消防安全工作，确保物业安全。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租物业，但不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的物业条件和标准进行经营活动，并遵守国家法律法规。5.3乙方应承担租赁期间物业的使用税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方提前解除合同，应双倍退还乙方已支付的租金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.物业所有权证明文件2.物业结构和使用情况说明3.水、电、燃气等公共设施使用费用结算清单4.物业消防安全设施检查报告5.乙方经营范围和业态说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监督方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其公有物业商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方公有物业商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条出租物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：商业用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租物业享有完整的所有权，且该物业不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2甲方应保证出租物业的水、电、燃气等公共设施正常使用，并承担相关费用。4.3甲方应负责物业的消防安全工作，确保物业安全。4.4甲方有权在合同期内对物业进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.5甲方在合同期内有权对乙方经营情况进行监督，要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租物业，但不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的物业条件和标准进行经营活动，并遵守国家法律法规。5.3乙方应承担租赁期间物业的使用税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。5.4乙方在合同期内应接受甲方的监督和管理，配合甲方进行必要的维修、保养和改造工作。第六条第三方监督方（丙方）的权利和义务6.1丙方作为第三方监督方，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。6.2丙方应协助甲方对乙方经营情况进行监督，要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3丙方在合同期内应定期对物业进行查验，确保物业的使用状况符合合同约定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若甲方提前解除合同，应双倍退还乙方已支付的租金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.物业所有权证明文件2.物业结构和使用情况说明3.水、电、燃气等公共设施使用费用结算清单4.物业消防安全设施检查报告5.乙方经营范围和业态说明第三方介入的意义和目的在于，丙方作为独立的第三方监督方，可以对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。同时，丙方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导公有物业商铺租赁管理合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方管理方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的公有物业商铺，并愿将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定方式使用该物业，经甲乙双方友好协商，为确保双方权益，特订立本合同，并邀请丙方作为第三方管理方对租赁过程进行管理和服务。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：商业用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租物业，但不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应按照甲方提供的物业条件和标准进行经营活动，并遵守国家法律法规。4.3乙方应承担租赁期间物业的使用税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。4.4乙方在合同期内应接受甲方的监督和管理，配合甲方进行必要的维修、保养和改造工作。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租物业享有完整的所有权，且该物业不存在任何权利争议和债务纠纷。5.2甲方应保证出租物业的水、电、燃气等公共设施正常使用，并承担相关费用。5.3甲方应负责物业的消防安全工作，确保物业安全。5.4甲方有权在合同期内对物业进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.5甲方在合同期内有权对乙方经营情况进行监督，要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条第三方管理方（丙方）的权利和义务6.1丙方作为第三方管理方，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。6.2丙方应协助甲方对乙方经营情况进行监督，要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3丙方在合同期内应定期对物业进行查验，确保物业的使用状况符合合同约定。6.4丙方应负责处理租赁期间甲乙双方之间的争议和问题，并给出公正的调解意见。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若甲方提前解除合同，应双倍退还乙方已支付的租金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：_____