房屋预售物业合同

房屋预售物业合同合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并拟将该房屋预售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，并按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋规划用途：[填写房屋规划用途]1.4房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米1.5房屋预售许可证号：[填写房屋预售许可证号]第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定，乙方购买上述房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付首期房款人民币[填写首期房款金额]元整（大写：[填写首期房款金额大写]元整）；（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整（大写：[填写剩余房款金额大写]元整）。2.3乙方支付的房款，甲方应当向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照预售许可证约定的时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定，办理房屋交付手续，并支付相关费用。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付情况。第四条质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家和地方关于房屋建设的法律、法规、标准和规范，并保证房屋质量。4.2甲方应按照相关法律法规的规定，对所售房屋承担保修责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方协商一致。5.2合同的变更或解除，不影响双方的权利和义务。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，应按照乙方已支付房款的双倍向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签署之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签署日期：[填写签署日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋预售许可证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并拟将该房屋预售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，并按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，订立本合同。为保证甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，确保乙方的履约行为。第一条第三方主体权益和责任1.1第三方作为担保方，承诺对乙方的履约行为承担连带责任。1.2第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同约定的义务。1.3第三方应按照甲方的要求，提供必要的担保措施，确保乙方的履约能力。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落于：[填写房屋地址]2.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]2.3房屋规划用途：[填写房屋规划用途]2.4房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米2.5房屋预售许可证号：[填写房屋预售许可证号]第三条房屋价格及支付方式3.1双方约定，乙方购买上述房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。3.2乙方应按照本合同约定向甲方支付价款。第四条交付及办理手续4.1甲方应按照预售许可证约定的时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2乙方应按照合同约定，办理房屋交付手续，并支付相关费用。第五条质量及保修5.1甲方保证所售房屋符合国家和地方关于房屋建设的法律、法规、标准和规范，并保证房屋质量。5.2甲方应按照相关法律法规的规定，对所售房屋承担保修责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由延迟或拒绝履行合同约定的义务。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求第三方提供必要的担保措施，确保乙方的履约能力。7.2甲方在乙方违约时，有权要求第三方承担连带责任。7.3甲方在履行合同过程中，有权根据实际情况调整合同约定的条款。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签署之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签署日期：[填写签署日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋预售许可证复印件3.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，增加乙方履约的保障，降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方作为担保方，可以提高合同的信誉度，增强甲乙双方对合同履行的信心。在本合同中，甲方的权益主导体现在对乙方违约及限制条款的设定，以及对第三方担保权益的约定。这些条款旨在确保甲方的利益得到最大程度的保障，同时通过第三方的介入，提高合同的履行力度，维护合同的稳定性。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导预购物业租赁合同甲方（出租人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有物业的所有权，并拟将该物业租赁给乙方；乙方愿意租赁甲方所提供的物业，并按照本合同的约定支付租金。为保证乙方权益，乙方引入第三方作为担保方，确保甲方的履约行为。第一条第三方主体权益和责任1.1第三方作为担保方，承诺对甲方的履约行为承担连带责任。1.2第三方同意在甲方违约时，按照乙方的要求履行合同约定的义务。1.3第三方应按照乙方的要求，提供必要的担保措施，确保甲方的履约能力。第二条物业基本信息2.1物业坐落于：[填写物业地址]2.2物业所有权证号：[填写物业所有权证号]2.3物业规划用途：[填写物业规划用途]2.4物业面积：[填写物业建筑面积]平方米2.5物业租赁许可证号：[填写物业租赁许可证号]第三条租金及支付方式3.1双方约定，乙方租赁上述物业的租金为人民币[填写租金]元整（大写：[填写租金大写]元整）每月。3.2乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。第四条交付及办理手续4.1甲方应按照租赁许可证约定的时间，将符合交付条件的物业交付给乙方。4.2乙方应按照合同约定，办理物业交付手续，并支付相关费用。第五条物业的使用和维护5.1乙方应合理使用物业，并按照合同约定进行维护。5.2乙方不得将物业用于非法用途，不得损害物业的安全和完好。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照约定时间交付物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由延迟或拒绝履行合同约定的义务。第七条乙方权益保障7.1乙方有权要求第三方提供必要的担保措施，确保甲方的履约能力。7.2乙方在甲方违约时，有权要求第三方承担连带责任。7.3乙方在履行合同过程中，有权根据实际情况调整合同约定的条款。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签署之日起生效，至物业租赁期满之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签署日期：[填写签署日期]1.物业所有权证复印件2.物业租赁许可证复印件3.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方作为担保方，增加甲方履约的保障，降低乙方因甲方违约而产生的风险。同时，第三方作为担保方，可以提高合同的信誉度，增强甲乙双方对合同履行的信心。在本合同中，乙方的权益主导体现在对甲方违