房产销售售房合同

房产销售售房合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本状况1.1甲方转让的房地产位于________________，房屋产权证号：________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证其对该房地产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方转让权益的情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元（小写）：_________________元整购买甲方拥有的房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元（小写）：_________________元整支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元（小写）：_________________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房地产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其所提供的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付房地产，并保证房地产的交付状态符合国家相关法律法规及合同约定。4.3甲方应对乙方在购买过程中提供的一切真实、准确、完整的房地产信息负责。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定方式支付。5.2乙方应按照约定时间接收房地产，并配合甲方办理过户手续。5.3乙方应对购买的房地产进行合理使用，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款金额×日违约金比例。6.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款金额×日违约金比例。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产现状照片4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（保证人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体基本状况1.1甲方转让的房地产位于________________，房屋产权证号：________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证其对该房地产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方转让权益的情形。1.3第三方作为保证人，对甲方的房地产权属状况进行核实，并承诺向乙方承担连带责任，确保甲方对房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元（小写）：_________________元整购买甲方拥有的房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元（小写）：_________________元整支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元（小写）：_________________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲乙双方应按照约定时间，向第三方支付房地产过户所需的费用。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款（1）甲方应保证其所提供的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按照约定时间交付房地产，并保证房地产的交付状态符合国家相关法律法规及合同约定。（3）甲方应对乙方在购买过程中提供的一切真实、准确、完整的房地产信息负责。（4）甲方在合同履行过程中，享有合同约定的其他权益。4.2甲方权益优先保障条款（1）在合同履行过程中，如发生纠纷，甲方有权要求乙方优先履行合同约定的义务。（2）如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款金额×日违约金比例。（3）如乙方未能按照约定时间接收房地产，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收部分房款金额×日违约金比例。第五条乙方及第三方义务5.1乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定方式支付。5.2乙方应按照约定时间接收房地产，并配合甲方办理过户手续。5.3第三方作为保证人，应按照约定时间，向甲方支付房地产过户所需的费用。5.4第三方应对甲方在合同履行过程中提供的房地产权属证明文件进行核实，并承担连带责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.3第三方作为保证人，如未能按照约定时间履行连带责任，甲方有权要求第三方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________签订日期：________________1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产现状照片第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房产租赁租赁合同甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第三方（担保人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产租赁给乙方，乙方承租甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体基本状况1.1甲方转让的房地产位于________________，房屋产权证号：________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证其对该房地产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方转让权益的情形。1.3第三方作为担保人，对甲方的房地产权属状况进行核实，并承诺向乙方承担连带责任，确保甲方对房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。第二条租赁期限及租金2.1乙方同意租赁甲方拥有的房地产，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为每月人民币（大写）：________________元（小写）：_________________元整，乙方应于每月__日前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式：乙方每月支付租金，一次性支付__个月租金。第三条交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应合理使用房地产，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款（1）乙方有权按照合同约定使用房地产，并享有租赁期间房地产的占有、使用和收益权。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产，并保证房地产的交付状态符合国家相关法律法规及合同约定。（3）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息。（4）乙方在合同履行过程中，享有合同约定的其他权益。4.2乙方权益优先保障条款（1）如甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分租金金额×日违约金比例。（2）如甲方未能按照约定提供真实、准确、完整的房地产信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：赔偿乙方因此造成的损失金额。第五条甲方及第三方义务5.1甲方应按照约定时间交付房地产，并保证房地产的交付状态符合国家相关法律法规及合同约定。5.2甲方应提供真实、准确、完整的房地产信息，并履行合同约定的其他义务。5.3第三方作为担保人，应按照约定时间，向甲方支付房地产过户所需的费用。5.4第三方应对甲方在合同履行过程中提供的房地产权属证明文件进行核实，并承担连带责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.3第三方作为担保人，如未能按照约定时间履行连带责任，乙方有权要求第三方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________第三方（盖章）：___________