南洋房产买卖租赁合同

南洋房产买卖租赁合同合同编号：__________甲方（出卖人/出租人）：__________乙方（买受人/承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产出卖/出租给乙方，乙方购买/承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出卖/出租的房产位于__________（详细地址），房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产现状：__________（详细描述房产现状，包括装修情况等）。第二条房产价格及支付方式2.1甲方出卖房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方购买房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。2.4房产租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.5乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条房产交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方对交付的房产进行验收，如发现房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________个工作日内予以修复。4.3乙方应合理使用房产，并妥善保管甲方提供的设施设备。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.3如乙方未按约定时间支付购房款项或租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%或租金的__________%。第六条争议解决6.1本合同签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人/出租人）：__________乙方（买受人/承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房产证复印件2.房产现状照片3.甲方银行账户信息4.乙方身份证复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人/出租人）：__________乙方（买受人/承租人）：__________丙方（第三方担保/监督机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产出卖/出租给乙方，乙方购买/承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产描述（同第一条）第二条房产价格及支付方式（同第二条）第三条租赁期限（同第三条）第四条房产交付及验收（同第四条）第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.3如乙方未按约定时间支付购房款项或租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%或租金的__________%。5.4丙方作为第三方担保/监督机构，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，如发现一方违约，丙方有权采取措施保障甲方的权益。第六条甲方权益保障6.1甲方享有房产出卖/出租的最终决定权，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。6.2甲方有权要求乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。6.3甲方在租赁期限内享有房产的收益权，包括但不限于租金、增值收益等。6.4甲方在租赁期限内享有房产的处置权，如出售、转让等。6.5甲方在租赁期限内享有房产的维修权，要求乙方合理使用房产并承担维修费用。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方如未按约定时间支付购房款项或租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方如未合理使用房产，造成房产损失或损坏，乙方应承担修复费用及违约金。7.3乙方在租赁期限内不得将房产转租、转借给他人，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。7.4乙方在租赁期限内不得擅自改变房产的结构和用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第八条丙方职责8.1丙方作为第三方担保/监督机构，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行。8.2丙方在发现一方违约时，有权采取措施保障甲方的权益，包括但不限于冻结违约方的款项、要求违约方支付违约金等。8.3丙方在合同履行过程中，如有争议发生，有权进行调解，协助甲乙双方解决问题。第九条争议解决（同第六条）第十条其他约定（同第七条）甲方（出卖人/出租人）：__________乙方（买受人/承租人）：__________丙方（第三方担保/监督机构）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供更多的保障和权益。丙方作为第三方担保/监督机构，可以对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行。在乙方违约时，丙方有权采取措施保障甲方的权益，如冻结违约方的款项、要求违约方支付违约金等。此外，丙方还可以在合同履行过程中进行调解，协助甲乙双方解决问题。通过第三方主体的介入，可以增加合同的执行力和可靠性，保护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人/出租人，享有房产出卖/出租的最终决定权，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。甲方还有权要求乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。此外，甲方在租赁期限内享有房产的收益权，包括但不限于租金、增值收益等。甲方还可以要求乙方合理使用房产并承担维修费用。通过本合同的条款设置，甲方在交易过程中处于主导地位，保障了甲方的权益和利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人/出租人）：__________乙方（买受人/承租人）：__________丙方（第三方担保/监督机构）：__________鉴于甲乙双方就甲方将其房产出卖/出租给乙方，乙方购买/承租甲方房产事宜达成一致，并为进一步明确双方的权利义务，保证合同的履行，经甲乙双方协商，引入丙方作为第三方担保/监督机构，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：第一条房产描述（同第一条）第二条房产价格及支付方式（同第二条）第三条租赁期限（同第三条）第四条房产交付及验收（同第四条）第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.3甲方在租赁期限内不得擅自改变房产的结构和用途，否则甲方有权解除合同并要求甲方支付违约金。第六条乙方权益保障6.1乙方享有房产购买/承租的最终决定权，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。6.2乙方有权要求甲方提供担保，确保甲方履行合同义务。6.3乙方在租赁期限内享有房产的使用权，包括但不限于居住、出租等。6.4乙方在租赁期限内享有房产的收益权，包括但不限于租金、增值收益等。6.5乙方在租赁期限内享有房产的维修权，要求甲方合理使用房产并承担维修费用。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方如未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。7.2甲方如未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。7.3甲方在租赁期限内不得擅自改变房产的结构和用途，否则甲方有权解除合同并要求甲方支付违约金。第八条丙方职责8.1丙方作为第三方担保/监督机构，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行。8.2丙方在发现一方违约时，有权采取措施保障守约方的权益，如冻结违约方的款项、要求违约方支付违约金等。8.3丙方在合同履行过程中，如有争议发生，有权进行调解，协助甲乙双方解决问题。第九条争议解决（同第六条）第十条其他约定（同第七条）乙方（买受人/承租人）：__________甲方（出卖人/出租人）：__________丙方（第三方担保/监督机构）：__________签订日期：__________年__________月__________日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人/承租人，享有房产购买/承租的最终决定权，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。乙方还