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文档简介

无房产房购房合同（拆迁房）一、合同双方

甲方（出卖人）：拆迁房管理部门

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（买受人）：无房产购房者

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXXXXX

二、交易房屋

甲方同意将其所有的拆迁安置房（以下简称“房屋”）出售给乙方，该房屋具体情况如下：

1.房屋位置：XX市XX区XX路XX号；

2.房屋面积：建筑面积XX平方米；

3.房屋性质：拆迁安置房；

4.房屋权属证明：XX市XX区房管局出具的《房屋所有权证》或相关证明文件。

三、交易价格及支付方式

1.双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币（大写）XXX元整；（小写）XXX元。该价格包括房价款、契税、维修基金等所有费用。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币（大写）XXX元整；（小写）XXX元。在房屋过户手续办理完毕后，乙方应将剩余款项一次性支付给甲方。

四、房屋交付及违约责任

1.乙方应在房屋过户手续办理完成后的30个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.若甲方在约定时间内不能交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的10%。若因乙方原因导致不能按期交付房屋，则双倍返还乙方已支付的定金。

3.本合同签订后，若任何一方未能按照本合同约定的条款履行义务，均构成违约，违约方应向守约方承担违约责任。

五、产权过户及税费缴纳

1.双方应共同办理该房屋的产权过户手续，相关费用由双方按照国家规定各自承担。

2.办理产权过户手续时，所需资料及费用由双方提供和承担，包括但不限于契税、印花税、登记费、测绘费等。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同中的所有联系地址及电话均为真实有效，如有变化，双方应及时通知对方。

甲方（出卖人）：XXXXXXXXXXX

签字/盖章：XXX（代表签字）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXXXXXXXXXX

签字/盖章：XXX（代表签字）

日期：XXXX年XX月XX日

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