二手房购房合同协议书

二手房购房合同协议书甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币____________________元（大写金额____________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权债务纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方未能及时办理上述手续，造成乙方迟延或无法收房时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方已付款的日万分之____。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币____________________元（大写：____________________元整），并直接支付给甲方。2.乙方应向银行申请办理贷款，并由银行直接划至甲方账户，如贷款银行实际放款额不足预期放款额，乙方应在银行放款后将差额部分直接支付给甲方。第五条交房时间甲方应于乙方付清全部房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用。第六条税费承担因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲、乙双方各自承担。第七条违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第八条合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条关于房屋其他事项的约定1.交付房屋后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关设施的更名手续，相关费用由甲方承担。2.该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：（1）甲方应缴付至____年____月____日（不含）（2）乙方应缴付自____年____月____日（含）起的物业管理费、水、电、煤气、有线电视、通讯等相关杂费。第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十一条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十二条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决，协商不成，提交______仲裁委员会仲裁解决。甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日二手房购房合同协议书（1）二手房购房合同协议书甲方（出售方）：________________身份证号码：________________乙方（购买方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价__________人民币出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由____方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的____天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的____天内将相关文件交给乙方保管、留置。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款__________元（含定金________元）给甲方。甲方同意在首期房款支付____日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款__________元整。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起____日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________日期：______年____月____日二手房购房合同协议书（2）二手房购房合同协议书甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币__________万元（大写金额____________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因发生房屋纠纷、债权与债务纠纷、产权纠纷、质量纠纷、安全隐患等，由甲方负责解决并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。3.甲方已交纳的公共维修基金和社保基金______元随房屋一并转让给乙方，乙方应在办理房屋入住手续前向甲方支付该项费用。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币__________万元（大写：____________元整），直接支付给甲方。2.剩余房款人民币__________万元（大写：____________元整）在甲方办理完上述房屋过户手续后，乙方于收到房屋权属证书后______日内支付。第五条其他约定本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议，补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第六条争议的解决本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以提交当地仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第七条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年____月____日二手房购房合同协议书（3）甲方（出售方）：______________________身份证号码：________________________联系电话：__________________________地址：______________________________乙方（购买方）：______________________身份证号码：________________________联系电话：__________________________地址：______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格甲方同意将其已购买的上述房产以总价人民币__________________元（大写金额________________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。第三条付款方式1.乙方应在本合同签订之日起____日内支付首期房款人民币__________元给甲方。甲方同意在首期房款支付____日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.余款人民币__________元整在乙方实际取得房地产权证之日起____日内付给甲方。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条违约责任乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起____日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第六条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第七条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期：______年______月______日请务必根据实际情况调整合同内容，并在签署之前咨询法律专家以确保合同的合法性和有效性。二手房购房合同协议书（4）甲方（出售方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（购买方）：________________身份证号码：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：________________2.房屋面积：________________3.房屋结构：________________4.房屋所有权证号：________________二、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易总价款为人民币（大写）________________元整（________________元）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签署本合同之日起______日内，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）________________元整（________________元）。（2）在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付剩余房款人民币（大写）________________元整（________________元）。三、房屋过户1.甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。四、房屋交付及验收1.甲方应在收到乙方支付的全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。五、违约责任1.若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若因甲方原因导致房屋无法过户或存在其他权属纠纷，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。六、争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：________________日期：________________乙方（签字盖章）：________________日期：________________二手房购房合同协议书（5）甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________2.房屋建筑面积：____________________平方米3.房屋所有权证号：____________________4.房屋其他基本情况：____________________二、房屋价格及支付方式1.双方同意，该房屋的出售价格为人民币（大写）____________________元整（____________________元）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方在本合同签订之日支付定金人民币（大写）____________________元整（____________________元）。（2）乙方在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（____________________元）。三、房屋过户及交付1.双方同意在乙方支付全部房款后的______个工作日内，共同办理房屋过户手续。2.甲方应在房屋过户手续完成后______个工作日内将房屋交付给乙方，并结清与该房屋有关的所有费用（如水、电、燃气、物业等）。四、违约责任1.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.若甲方未按约定时间办理过户手续或交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、其他约定1.双方应共同遵守本合同的所有条款，如有争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出售方）：____________________签字盖章：____________________日期：____________________乙方（购买方）：____________________签字盖章：____________________日期：____________________二手房购房合同协议书（6）甲方（出售方）：______________乙方（购买方）：______________鉴于甲乙双方经过