商业办公室租赁协议副本

商业办公室租赁协议副本合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有位于__________的商业办公室，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述办公室并按照约定的条款支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的1.2出租方应保证租赁物符合我国相关法律法规及国家标准，具备正常的办公条件。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元；（2）租金每__________支付一次，承租方应在每期租金到期日前__________个工作日支付完毕。3.2承租方支付租金后，出租方应及时出具租金收据。第四条租赁物的使用和管理4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行办公，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应遵守我国的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。4.3出租方应负责租赁物的维护和管理，确保租赁物及附属设施的正常运行。第五条维修责任5.1出租方应承担租赁物及附属设施的正常维修责任。5.2承租方因使用不当或人为损坏导致租赁物及附属设施需要维修的，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应按照我国法律法规的规定，自行办理租赁物及自身财产的保险。6.2承租方不得以租赁物为保险标的进行投保。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本协议。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。7.2提前解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2出租方未按约定时间、数量交付租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。8.3承租方未按约定时间、数量支付租金，或未合理使用租赁物，导致出租方损失的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业办公室租赁协议副本2.租赁物及相关设施的清单3.租金支付记录4.租赁物保险单据5.租赁物维修记录6.双方身份证明文件7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间、数量交付租赁物租赁物不符合约定未履行维修责任2.承租方违约行为：未按约定时间、数量支付租金未合理使用租赁物，导致出租方损失未按照约定的用途使用租赁物3.违约行为的认定：依据本协议的约定及中华人民共和国相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供商业办公室并有权出租的一方2.承租方：指本协议中租赁商业办公室并有权使用的一方3.租赁物：指本协议中出租方提供给承租方使用的商业办公室4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用5.租赁期限：指本协议规定的租赁物使用的期限6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：解决方案：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因追究违约责任。2.租金支付纠纷：解决方案：核对支付记录，明确支付金额和时间，如有纠纷通过协商解决，协商不成的可依法解决。3.租赁物损坏或维修问题：解决方案：及时通知出租方，双方协商确定维修方式和费用，必要时可委托第三方评估维修费用。4.提前解除合同：解决方案：提前书面通知对方，并根据本协议约定协商处理后续事宜，如有损失按约定承担赔偿责任。5.违约行为：解决方案：违约方按照本协议