住宅购买双方协议书模板

住宅购买双方协议书模板合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面积：____________________平方米3.3住宅用途：____________________3.4住宅所有权性质：____________________四、购买价格及支付方式4.1本住宅购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应于本协议签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户。（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按照卖方指定的还款计划分____期支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内将住宅交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内办理住宅过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有权证明2.买卖双方身份证明3.住宅产权证4.住宅土地使用权证5.住宅买卖合同6.首付款支付凭证7.贷款合同及还款计划8.过户手续相关文件9.房屋验收报告10.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付住宅2.卖方未提供真实、完整的住宅相关信息3.卖方未按约定办理过户手续4.买方未按约定时间支付购房款5.买方未按约定履行贷款合同及还款义务6.任何一方未履行或违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.住宅：指本协议约定的买卖的房产。2.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的住宅购买价格。3.首付款：指买方在本协议签订之日起支付至卖方指定的账户的款项。4.过户手续：指买方按照我国法律规定办理的将住宅所有权转移至买方名下的手续。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付住宅解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照约定时间交付住宅。2.卖方提供虚假信息解决办法：买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的购房款。3.买方未按时支付购房款解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照约定时间支付购房款。4.买方未履行贷款合同及还款义务解决办法：卖方有权要求买方履行贷款合同及还款义务，并支付违约金。5.过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可委托专业中介机构协助办理。五、所有应用场景：1.卖方为住宅所有权人，希望将住宅出售