创新型住宅购房合同模板

创新型住宅购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条合同标的1.2住宅的具体情况如下：（1）房屋坐落：____________________________；（2）房屋结构：____________________________；（3）房屋面积：____________________________平方米；（4）房屋户型：____________________________；（5）房屋楼层：____________________________；（6）房屋朝向：____________________________；（7）装修情况：____________________________；（8）其他特殊情况：____________________________。第二条合同价格2.1本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余款项，即人民币____元；（3）甲方收到款项后，应及时为乙方办理房屋过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2乙方对交付的住宅进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。3.3住宅交付后，乙方应承担住宅的一切管理和维护责任。第四条质量保证4.1甲方保证住宅符合国家关于住宅建设的相关法律法规及标准，不存在影响住宅使用的质量问题。4.2甲方在出售住宅前，应向乙方明示住宅的质量保证书。4.3住宅交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条权利义务5.1甲方应按照本合同约定，履行出售住宅的义务。5.2乙方应按照本合同约定，履行支付房价的义务。5.3乙方在购买住宅后，应按照相关法律法规，承担住宅的使用、管理和维护责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2乙方未按照本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.3一方违约，导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有的创新型住宅的相关证明文件；2.乙方身份证明文件；3.房屋质量保证书；4.房屋验收报告；5.房价支付凭证；6.房屋过户手续相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付住宅，视为违约；2.乙方未按照本合同约定支付房价，视为违约；3.一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约；4.违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.创新型住宅：指采用新型建筑材料和技术，具有节能、环保、智能化等特点的住宅；2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项；3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿；4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务；5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在规定时间内交付住宅；2.乙方延迟支付房价：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在规定时间内支付房价；3.住宅质量问题：乙方有权要求甲方在规定时间内修复质量问题；4.合同条款不明确：双方可以协商补充条款，或寻求专业律师的建议；5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为创新型住宅的出售人，乙方为购买