农村房屋交易进度跟踪服务合同

农村房屋交易进度跟踪服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村__________组，房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状：__________（完好、部分损坏、需翻新等）。第二条交易进度及期限（1）签订合同后5个工作日内，乙方支付甲方购房定金人民币__________元整（大写：__________元整），甲方收到定金后予以确认。（2）自定金支付之日起，双方启动房屋过户手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等证件的转移。（3）过户手续完成后，乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），甲方收到房款后予以确认。（4）房款支付完成后，乙方有权接收房屋，并办理水、电、煤气等户名变更手续。2.2交易进度期限自本合同签订之日起计算，最长不超过__________个月。如因特殊情况导致交易进度延迟，双方可协商延长合同期限。第三条双方义务3.1甲方应当保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；如存在纠纷，甲方应承担全部责任。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担相关税费。3.3乙方应当按照约定的进度支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。3.4乙方应承担过户手续期间的费用，包括但不限于房产证、土地使用权证等证件的工本费、印花税等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。4.2如甲方故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至交易完成之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积测量报告3.房屋现状照片及视频资料4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房产证、土地使用权证等证件7.过户手续费用清单8.房屋交易税费清单9.房屋买卖合同范本10.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。3.甲方故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照约定进度支付房款。5.乙方未承担过户手续期间的费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱。3.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等证件上的权利人名称变更的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失，需承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间拖延。解决办法：双方应提前了解过户流程，准备好相关证件和资料，积极配合办理过户手续。2.房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方应充分沟通，对房屋现状进行详细描述，如有不符应及时协商解决。3.甲方未按照约定时间提供证件和资料。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供相关证件和资料。4.乙方未按照约定进度支付房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，直至履行付款义务。五、所有应用场景：1.