合资房地产合作协议

合资房地产合作协议合同编号：__________合资房地产合作协议甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方愿意投入资金、技术和管理经验，乙方愿意提供土地资源和其他相关资源，双方决定共同合作开发房地产项目，现经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1本协议项下的房地产项目位于__________________（项目地点），占地面积约为__________________平方米。1.2项目类型：____________________（如住宅、商业、办公楼等）。1.3项目总投资估算为人民币________________亿元。1.4项目开发周期预计为________________年。二、合作方式2.1甲方以现金方式投资，占项目总投资的________________%（百分比）。2.2乙方以土地使用权和其他相关资源作价，占项目总投资的________________%（百分比）。2.3甲方负责项目的融资、建设、管理和销售等工作。2.4乙方负责提供项目所需的土地资源，并协助甲方办理相关手续。三、利润分配及亏损承担3.1项目实现的净利润按甲方和乙方的投资比例进行分配。3.2项目发生的亏损由甲方和乙方按照各自的投资比例承担。四、议事规则4.1本协议项下的合资公司设立董事会，董事会由甲方和乙方共同提名，甲方提名董事人数不得少于董事会成员总数的一半。4.2董事会负责决定公司的重大事项，包括但不限于公司的经营策略、投资计划、财务管理、项目验收等。4.3甲乙双方应按照投资比例分享公司的经营管理权。五、合同的履行和解除5.1甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。5.2在项目开发过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.3本协议经双方协商一致，可以解除。解除协议应当以书面形式提出，并由双方签署。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.合资房地产项目详细规划书2.甲方投资资金证明文件3.乙方土地使用权证明文件4.项目融资计划书5.项目施工图纸及设计方案6.项目营销策划方案7.公司章程8.董事会成员名单及简历9.项目验收标准及方法10.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间出资或出资不足，视为违约。2.乙方未按约定时间提供土地资源或提供的土地资源不符合约定，视为违约。3.双方未按约定履行各自的权利和义务，导致项目进度严重滞后或无法正常进行，视为违约。4.未经对方同意，一方擅自变更合同内容或解除合同，视为违约。5.一方违反保密协议，泄露对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.合资房地产项目：指由双方共同投资、共同开发的房地产项目。2.投资比例：指甲方和乙方在项目总投资中所占的比例。3.董事会：指合资公司最高决策机构，负责决定公司的重大事项。5.保密协议：指双方为保护商业秘密而签署的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资金不足：提前制定融资计划，确保项目资金需求得到满足。2.土地资源问题：与乙方协商，确保土地资源按时提供且符合约定。3.项目进度滞后：制定合理的项目计划，确保各方按进度完成各自工作。4.合同变更或解除：如需变更或解除合同，应双方协商一致，并签署书面文件。5.泄露商业秘密：加强保密意识，签订保密协议，对泄露秘密的行为进行追究。五、所有应用场景：1.双方合作开发房地产项目。2.甲方投入资金