2024年商品房购房合同模板（4篇）

2024年商品房购房合同模板商品房购房合同范本本房屋购房合同（以下简称“合同”）由以下双方订立：甲方（卖方）：（详细信息）乙方（购房人）：（详细信息）根据《中华人民共和国合同法》、《商品房预售合同范本》等相关法律法规，双方经友好协商，现就甲方售卖，乙方购买甲方提供的商品房，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.项目名称：（详细信息）2.房屋地址：（详细地址）3.房屋面积：（详细信息）4.房屋用途：住宅/商业/其他（详细信息）5.房屋交付标准：（详细信息）6.房屋交付时间：（详细信息）7.房屋交付方式：（详细信息）8.房屋总价：（详细信息）9.首期付款：（详细信息）10.贷款金额：（详细信息）11.贷款期限：（详细信息）12.贷款利率：（详细信息）第二条合同生效和付款方式1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；2.乙方应在签署本合同后3个工作日内，向甲方支付首期付款（详细金额）；3.乙方可通过以下方式进行付款：a.现金支付；b.银行转账（详细信息）；c.其他方式（详细信息）。第三条房屋质量和保修1.甲方保证房屋具有合格的质量，符合国家有关法律法规的规定；2.对于房屋质量问题，甲方负责提供相应的保修和维修服务，保修期为（详细信息）；3.乙方应在房屋交付后如发现质量问题，应及时通知甲方，并提供必要的证据。第四条违约责任1.若甲方在合同约定的交付时间内未按时交付房屋，甲方应向乙方支付相应的违约金；2.若乙方在合同约定的付款时间内未按时支付房屋款项，乙方应向甲方支付相应的违约金；3.乙方如无正当理由逾期付款超过（详细天数），则甲方有权解除合同，乙方支付违约金。第五条其他约定1.房屋交付后，乙方应按照相关法律法规办理所有权登记手续；2.本合同未尽事宜由双方友好协商解决。第六条合同的变更和解除1.双方一致同意，任何关于本合同的变更、解除或终止应以书面形式作出；2.双方同意以邮寄方式交付合同通知。第七条合同争议解决1.若双方在履行本合同过程中发生争议，应先友好协商解决；2.若协商不成，双方同意将争议提交（详细仲裁机构）仲裁解决。第八条合同的终止1.本合同终止时，双方应互相清算房屋权益；2.如因不可抗力原因无法交付房屋，本合同自动终止；3.终止后，甲方应退还乙方已支付的款项。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同不涉及人生、人身安全和人身健康等无法预料因素；3.本合同以中文书写，双方均具有同等权利和义务；4.未尽事宜由双方根据有关法规另行约定。甲方（卖方）：乙方（购房人）：签字：签字：日期：日期：2024年商品房购房合同模板（2）商品房购房合同甲方：（购房人姓名）乙方：（开发商姓名）丙方：（不动产登记机构名称）一、购房房屋信息1.房屋名称：（填写购房房屋的名称）2.房屋坐落：（填写购房房屋的具体地址）3.房屋面积：（填写购房房屋的实际面积）4.房屋用途：（填写购房房屋的用途）5.房屋权属：（填写购房房屋的权属信息）6.房屋总价：（填写购房房屋的总价格）7.房屋交付时间：（填写购房房屋的交付时间）8.房屋质量要求：（填写购房房屋的质量要求）二、乙方的义务1.乙方应当按照本合同约定的时间和质量标准将房屋交付给甲方，并保证房屋的相应权属和质量问题。2.乙方应当按照合同约定的价格和付款方式，接受甲方的购房款项。3.乙方应当在房屋交付后的一定期限内，提供相关的房屋产权证明和不动产登记手续。三、甲方的义务1.甲方应当按照合同约定的价格和付款方式，按时支付购房款项。2.甲方应当按照乙方的要求，提供相关的购房申请材料和个人身份证件。四、丙方的义务1.丙方应当按照相关法律法规和政府要求，办理房屋的不动产登记手续。2.丙方应当对房屋的权属进行核实，确保房屋的合法权属。五、违约责任1.任何一方未按照合同约定履行自己的义务，应当承担相应的违约责任。2.违约方应当及时补充缺陷，予以赔偿，并承担由此造成的一切后果和损失。六、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如果发生争议，应当通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（购房人）：__________________日期：__________________乙方（开发商）：__________________日期：__________________丙方（不动产登记机构）：____________日期：__________________2024年商品房购房合同模板（3）甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见:第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于_____房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_____房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价___________________。各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后____天内，乙方向甲方支付所有房款_____。第五条所有权转移特别约定各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名:乙方签名:____年____月____日2024年商品房购房合同模板（4）2024年商品房购房合同甲方：（购房者姓名）身份证号码：联系地址：乙方：（房地产开发商名称）统一社会信用代码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就乙方所建商品房的销售事宜，达成如下合同：第一条商品房基本信息1.1乙方现房地址：1.2商品房楼栋号、单元号、楼层号、房号：1.3商品房户型图及建筑面积：1.4商品房实际使用面积：1.5商品房售价：第二条交房及交付标准2.1商品房的交付日期：2.2商品房的交付标准：商品房应符合国家有关建筑和质量标准，达到正常使用功能。第三条售房条件3.1乙方保证所有相关土地和建筑权证齐全，拥有售房的合法权利。3.2商品房的权属证明：乙方应提供所有必要的土地和建筑权证明，确保甲方购房后能够按照合同取得商品房的所有权证书。3.3商品房的抵押情况：乙方保证商品房没有抵押或者限制转让的情况。第四条售房付款方式和期限4.1首付款：甲方应在本合同签订之日起___日内向乙方支付商品房总款的百分之___作为首付款。4.2贷款：甲方有权向银行或其他金融机构申请贷款用于购房，但贷款的批准与否不影响本合同的效力。4.3尾款支付：甲方应在乙方交付商品房时，支付剩余的房款。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未按时付款或者拒绝接受乙方交付商品房，甲方将承担相应的违约责任，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约责任：若乙方未按时交付商品房或者商品房不符合合同约定的交付标准，乙方将承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1商品房的供