回购正规合法房屋合同

回购正规合法房屋合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售/回购其房屋（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买/回购该房屋，经双方友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3该房屋的规划用途为________________，现状为________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签署本合同之日起5个工作日内，支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题、安全隐患等影响乙方正常使用的情况。如存在上述情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，该房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________1.该房屋所有权证/不动产权证复印件2.该房屋的房产平面图3.房屋买卖合同专用章第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售/回购其房屋（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买/回购该房屋，并引入第三方作为担保方，以确保合同的履行。经双方友好协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方（担保方）为具有良好信誉的__________公司，同意为甲乙双方提供担保服务，确保本合同的履行。第二条甲方权益保障2.1甲方确认该房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题、安全隐患等影响乙方正常使用的情况。2.2甲方承诺自房屋交付之日起，该房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责保修。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.4甲方在乙方逾期支付购房款时，有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，接受该房屋的交付。3.4乙方不得以任何理由要求退还已支付的定金。第四条第三方担保责任4.1第三方（担保方）应对甲乙双方履行本合同提供担保。若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，第三方应按照甲方的要求，向甲方支付逾期付款违约金。4.2在本合同履行过程中，如发生争议，第三方应协助甲乙双方友好协商解决；协商不成的，第三方应按照甲方的要求，采取必要措施，保障甲方的权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：________________1.该房屋所有权证/不动产权证复印件2.该房屋的房产平面图3.房屋买卖合同专用章第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供担保，确保合同的履行，降低交易风险。在本合同中，甲方权益主导，通过设定甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方行为，维护甲方权益。总结：本合同以甲方权益主导，通过引入第三方担保方，确保合同履行，降低交易风险。甲方享有优先权利，包括质量保修、违约金要求等，同时对乙方支付购房款进行了严格规定。第三方担保方的介入，既保证了合同的履行，又维护了甲方的权益。这一模式有利于构建公平、安全的交易环境，为甲方提供了更为坚实的权益保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保理公司）：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售其房屋（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买该房屋，并引入第三方作为保理公司，以确保合同的履行。经双方友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3该房屋的规划用途为________________，现状为________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签署本合同之日起5个工作日内，支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题、安全隐患等影响乙方正常使用的情况。4.2乙方有权要求甲方自房屋交付之日起，该房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责保修。4.3乙方有权在甲方逾期交付房屋时，要求甲方支付逾期交付违约金。第五条甲方义务及限制5.1甲方应保证该房屋的所有权，并确保该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题、安全隐患等影响乙方正常使用的情况。5.2甲方应在约定的时间内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理交付手续。5.3甲方不得以任何理由要求退还已支付的定金。第六条第三方保理公司的职责6.1第三方（保理公司）应对乙方履行本合同提供保理服务，确保甲方按时收到房款。6.2第三方应在本合同约定的时间内，向甲方支付房款。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保理公司）：________________签订日期：________________1.该房屋所有权证/不动产权证复印件2.该房屋的房产平面图3.房屋买卖合同专用章乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋购买过程中的权益得到充分保障。通过设定乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，如定金条款、质量保修条款、逾期交付违约金条款