双方自愿房屋协议书

双方自愿房屋协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买该房屋，用于__________（购房目的）。二、房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。2.3甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及办理过户手续（1）房屋结构、设施设备等应保持本协议附件一中所列的状况。（2）房屋内的家具、家电等物品应按照本协议附件二中所列的清单进行交付。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。4.2房屋保修期为____年，自交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、条件交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋现状说明1.房屋结构：__________2.设施设备：__________3.其他特殊情况：__________附件二：家具、家电清单1.家具：__________2.家电：__________3.其他物品：__________一、附件列表：1.附件一：房屋现状说明房屋结构：详细描述房屋的结构类型，如砖混结构、钢结构等。设施设备：列出房屋内现有的设施设备，如中央空调、地暖、电梯等。其他特殊情况：如有特殊事项，如物业管理费、停车位等，需详细说明。2.附件二：家具、家电清单家具：列出房屋内包含的家具，如床、餐桌、沙发等。家电：列出房屋内包含的家电，如冰箱、洗衣机、电视等。其他物品：如有其他物品，如装饰品、健身器材等，需详细说明。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的时间、条件交付房屋，视为违约行为。2.甲方未能保证房屋质量，导致房屋存在质量问题，视为违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约行为。4.乙方未能履行本协议约定的购房目的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：出售房屋的一方。2.乙方：购买房屋的一方。3.定金：乙方支付给甲方的购房预付款。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责维修或更换，保修期内免费。3.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：