菜地租赁合同示范文本

菜地租赁合同示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有菜地出租权，乙方愿意租赁甲方菜地从事农作物种植，双方经友好协商，达成如下协议：第一条菜地基本情况1.1菜地位于__________（具体位置），总面积为__________平方米。1.2菜地现状：__________（土地质量、设施等情况）。第二条租赁期限2.1本菜地租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米__________元，总计__________元。3.2乙方应在每年__________月__________日前支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供菜地使用权，并负责菜地范围内的基础设施维护。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用菜地从事农作物种植。4.2乙方应在租赁期内妥善保管菜地设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3乙方不得擅自转租、转让菜地使用权，不得在菜地上搭建永久性建筑物。4.4乙方应遵守国家有关农业生产、环保、安全等方面的法律法规，不得进行非法经营活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证菜地的使用权归乙方所有，不得干涉乙方正常经营活动。5.3甲方应定期对菜地进行检查，确保菜地设施正常运行。5.4甲方应协助乙方办理相关农业生产手续，提供必要的生产资料和技术支持。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供菜地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.菜地所有权证明2.菜地现状图片3.租赁合同补充协议4.乙方农业生产手续相关文件5.菜地设施维护记录6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供菜地使用权：包括但不限于菜地被占用、设施损坏导致无法正常经营等。2.乙方未按约定支付租金：逾期支付、未支付、支付不足等。3.乙方擅自转租、转让菜地使用权：未经甲方同意，乙方将菜地使用权转让或转租给第三方。4.乙方在菜地上搭建永久性建筑物：未经甲方同意，乙方在菜地上搭建不符合租赁目的的永久性建筑物。5.乙方违反国家有关农业生产、环保、安全等方面的法律法规：乙方在菜地上进行非法经营活动或违反相关法规导致菜地被查处。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有菜地出租权的一方，负责提供菜地使用权及基础设施维护。2.承租方：指租赁甲方菜地从事农作物种植的一方，负责支付租金及合理使用菜地。3.租赁期限：指双方约定的菜地租赁时间，自租赁起始日至终止日。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的菜地使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.菜地设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，如有异议，双方协商解决。3.擅自转租、转让菜地使用权：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.搭建永久性建筑物：甲方有权要求乙方拆除，并要求乙方支付违约金。5.违反国家有关法律法规：立即停止违法行为，并根据情节严重程度承担相应