商铺租赁协议样本

商铺租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，如需变更用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方不得利用商铺从事违法经营活动。第五条维修责任（1）甲方负责维修、养护、更换甲方所有的设施设备，以及因甲方原因导致的损坏。（2）乙方负责日常使用中的维护保养，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修、养护、更换。5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定妥善搬离商铺时，如商铺及附属设施设备无损坏或经甲方确认的合理损耗外，甲方应将商铺及附属设施设备按照初始状态交还给乙方。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失。第八条合同的变更和解除8.1本协议经双方协商一致，可以变更或解除。8.2乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：商铺现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）附件二：商铺平面图（此处附上商铺平面图）一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.商铺平面图二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供商铺及附属设施设备；未能按照约定履行维修、养护、更换设施设备的责任。2.乙方违约行为：未按时支付租金；未按照约定使用商铺，擅自改变商铺用途；未办理商铺保险或未将保险单副本提交甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：solution:乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。若逾期，应尽快补交租金及滞纳金，以免影响双方合作关系。2.商铺设施设备损坏：Solution:损坏责任按约定划分，甲方负责维修、养护、更换甲方所有的设施设备，乙方负责日常维护保养。双方应及时沟通，协商维修事宜。3.乙方擅自改变商铺用途：Solution:乙方应按照约定使用商铺，如需变更用途，应提前一个月书面征得甲方同意。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或追究违约责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺所有者将商铺出