个人抵押借款合同模板

个人抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方因资金需要，同意以其自有房产作为抵押物向乙方申请借款，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条借款期限1.本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利率1.本合同借款利率为年利率____%，按月计息。2.如遇国家金融政策调整，本合同利率可进行相应调整，具体调整方式由双方协商确定。第四条还款方式1.本合同借款采取等额本息还款方式，每月还款金额为：￥____元。2.甲方应按照乙方指定的银行账户，每月__日前将还款金额存入该账户。3.若甲方逾期还款，乙方有权按逾期天数加收违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第五条抵押物1.甲方将其位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为本合同的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，否则因此产生的一切后果由甲方承担。3.在甲方按期偿还本金及利息的前提下，乙方不享有对抵押物的处置权。4.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。第六条合同的变更和解除1.本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。2.在合同履行期间，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第七条违约责任1.甲方逾期还款的，应当按照本合同约定的违约金计算方式支付给乙方。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息。3.乙方未按约定按时发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.借款合同还款计划表5.房产抵押评估报告6.贷款银行流水单7.合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按本合同约定的还款日期和金额还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照乙方批准的贷款用途使用贷款。3.乙方未按约定按时发放贷款：指乙方未按照本合同约定的时间发放贷款。4.甲方提供的抵押物权属纠纷：指甲方提供的抵押物存在权属不清或纠纷的情况。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。3.违约金：指借款人未履行合同约定的义务时，应支付给贷款人的金钱。4.房产抵押评估报告：指对用作抵押的房产进行评估的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按期还款；如甲方仍不履行，乙方有权依法处置抵押物。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权要求甲方立即停止不符合约定的使用行为，并偿还相应本金及利息。3.问题：乙方未按约定按时发放贷款解决办法：甲方有权要求乙方尽快发放贷款，如有损失，乙方应承担相应责任。4.问题：甲方提供的抵押物权属纠纷解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，如发生纠纷