厂房买卖合同范本

厂房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房转让给乙方使用，乙方愿意购买甲方拥有的厂房事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条厂房基本信息1.1甲方所拥有的厂房位于__________，厂房结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2厂房的土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。第二条厂房转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，厂房转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项乙方应于厂房过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条厂房过户手续3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理厂房过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、办理转移登记等。3.2甲方应保证其对厂房享有合法、完整的所有权，保证厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.3乙方应按照法律规定，承担厂房过户所需支付的费用。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方使用。4.2乙方应按照约定时间接收厂房，并对厂房进行验收。如发现厂房存在质量问题或其他影响使用的问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复。4.3厂房交付后，甲方应保证厂房及厂房内设施的正常运行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。5.3如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________元/天。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.厂房所有权证明2.土地使用权证明3.厂房现状图片及视频资料4.厂房过户所需的相关政府部门批准文件5.厂房内设施清单及功能说明书6.厂房维修保养记录7.厂房周边环境及交通状况说明8.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将厂房交付给乙方使用。2.甲方未保证厂房所有权及使用权：指甲方未能保证其对厂房享有合法、完整的所有权，或厂房存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.乙方未按约定时间支付款项：指乙方未能在约定的期限内支付厂房转让价格。4.乙方未按约定接收厂房：指乙方未能在约定的期限内接收厂房并进行验收。5.甲方未保证厂房及设施正常运行：指甲方未能保证厂房及厂房内设施的正常运行。三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方所拥有的位于特定地点，具有特定结构和使用功能的建筑物。2.所有权：指对厂房拥有合法、完整的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，具有期限性。4.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定数额的钱款。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将厂房所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：甲方应与乙方协商，合理延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.厂房存在质量问题：甲方应按照约定期限修复质量问题，如无法修复，应承担相应的赔偿责任。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应的违约责任。4.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。五、所有应用场景