商品房预定协议书

商品房预定协议书合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房产证号为__________。1.2房屋的使用性质为__________，规划用途为__________。1.3甲方购买该房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________。第二条付款方式及进度2.1甲方应按照双方约定的付款方式及进度，向乙方支付购房款。2.2甲方支付的购房款包括房价款、契税、维修基金等各项费用。2.3甲方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房款的__________%支付违约金。第三条交付及办理手续3.1乙方应按照合同约定的时间，将该房屋交付给甲方。3.2甲方应在收到房屋后，及时办理房产证、土地使用权证等相关手续。3.3因甲方原因导致无法办理房产证的，甲方应承担相应责任。第四条质量及保修4.1乙方应保证该房屋的质量符合国家相关标准及规定。4.2乙方对该房屋的保修期限为__________年，自交付之日起计算。4.3乙方在保修期内对房屋进行维修的，不应影响甲方的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方逾期支付购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房预售许可证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.购房款支付凭证5.房产证复印件6.土地使用权证复印件7.保修条款说明书8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，甲方仍未支付应付款项的行为。2.乙方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，乙方仍未将房屋交付给甲方使用的行为。3.甲方未按约定办理房产证等相关手续：指合同约定的办理房产证等相关手续的期限届满后，甲方仍未办理完毕的行为。4.乙方未保证房屋质量：指房屋存在质量问题，且乙方未按照合同约定进行维修或赔偿的行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于出售的住宅房屋。2.预售许可证：指政府部门为规范商品房预售行为，核发的允许开发商进行商品房预售的证明。3.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指用以证明土地使用权归属的法律文件。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保修：指开发商在房屋交付后一定期限内，对房屋出现的质量问题进行修复的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方可以与甲方协商延期支付，或依法解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间交付房屋：乙方应承担延期交付的违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。3.甲方未按约定办理房产证等相关手续：甲方应尽快办理相关手续，产生的费用由甲方承担。4.乙方未保证房屋质量：乙方应按照合同约定进行维修或赔偿，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，乙方为开发商，双方就购买商品房达成一致。2.甲方为法人或其他组织，乙方为开发商，双方就购买