私人房产买卖合同范本

私人房产买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。第二条价款2.2价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付首付款，首付款金额为总价款的__________%。2.2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余款项。2.3买方未按约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房产的管理、维护和维修责任。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应向买方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证件。4.3买方应按照约定时间支付价款，并承担房产过户手续的相关费用。4.4买方自交付之日起，承担房产的管理、维护和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方未按约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。5.3卖方未按约定时间交付房产的，应按照逾期交付天数的__________%支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产现状照片4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产2.买方未按约定时间支付价款3.房产产权不清晰，存在抵押、债务等法律纠纷4.卖方提供的证件不齐全5.买方未承担房产的管理、维护和维修责任三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。5.过户手续：将房产所有权转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间交付房产解决办法：协商延期交付，协商不成可依法要求支付违约金。2.问题：买方未按约定时间支付价款解决办法：催告买方支付，逾期支付可依法要求支付违约金。3.问题：房产产权不清晰，存在抵押、债务等法律纠纷解决办法：暂缓交易，待纠纷解决后继续履行合同。4.问题：卖方提供的证件不齐全解决办法：要求卖方补充齐全证件，影响合同履行可要求承担违约责任。5.问题：买方未承担房产的管理、维护和维修责任解决办法：协商解决，协商不成可依法要求买方承担责任。五、所有应