房屋保养合同协议

房屋保养合同协议合同编号：__________甲方（房屋所有人）：____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________乙方（保养服务提供商）：________________地址：_____________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方为专业的房屋保养服务提供商，双方就甲方房屋的保养事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于：_____________________________1.2房屋面积：____平方米1.3房屋结构：_____________________________1.4房屋产权证明文件编号：____________________第二条保养服务内容（1）房屋外观及设施的清洁和维护；（2）房屋内部设施的检查、维修及更换；（3）房屋电气系统的检查、维修及更换；（4）房屋给排水系统的检查、维修及更换；（5）房屋通风及空调系统的检查、维修及更换；（6）甲方指定的其他保养服务。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的保养计划，并在保养前将计划通知甲方。第三条保养费用及支付（1）房屋保养服务费用：人民币____元（大写：____________________元整）；（2）材料费用：人民币____元（大写：____________________元整）；（3）其他费用：人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将保养费用支付至乙方指定的账户。3.3乙方应在收到保养费用后，按照本合同约定的保养服务内容为甲方提供保养服务。第四条保养服务期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2乙方应在保养服务期限内，按照本合同约定的保养服务内容为甲方提供保养服务。第五条保养服务质量（1）房屋外观整洁，设施完好；（2）房屋内部设施正常运行，无故障；（3）房屋电气系统安全可靠，无安全隐患；（4）房屋给排水系统畅通，无堵塞现象；（5）房屋通风及空调系统正常运行，空气质量达标。5.2乙方应在保养过程中，严格遵守国家有关法律法规，确保保养服务的安全性。第六条违约责任6.1如乙方未能按照本合同约定的保养服务内容、质量标准或期限为甲方提供保养服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保养服务费用的____%。6.2如甲方未能按照本合同约定的期限支付保养费用，乙方有权暂停保养服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为保养服务费用的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。2.房屋信息准确：甲方需提供准确的房屋信息，包括房屋位置、面积、结构以及产权证明文件编号，以便乙方提供针对性的保养服务。3.服务内容具体：合同中应详细列明乙方需提供的保养服务内容，包括但不限于清洁、检查、维修和更换的具体项目。4.费用及支付方式：双方应明确保养费用总额、支付方式及时间，避免日后因费用问题产生争议。5.服务期限和质量标准：合同中应约定明确的保养服务期限和质量标准，保障甲方的权益。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以约束双方履行合同义务。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应尝试通过友好协商解决问题，以减少时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.保养服务：指乙方根据合同约定，为甲方提供的房屋维护和保养工作。3.违约金：指一方当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方当事人支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方未按合同约定支付款项时，应向乙方支付的逾期付款的利息。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，对原合同内容进行补充、修改的协议。6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。7.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律行为产生的权利和义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋新购后，甲方希望对房屋进行全面检查与保养，确保入住前房屋各项设施正常。补充条款：甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方提供房屋的最新验收报告和设施清单，以便乙方进行针对性保养。2.应用场合：甲方房屋出租前，需要确保房屋各项设施处于最佳状态，以提高出租率和租客满意度。补充条款：乙方应在保养完成后，向甲方提供一份详细的保养报告，包括保养项目、更换的零部件及后续维护建议。3.应用场合：甲方房屋位于自然灾害频发区域，需要定期进行安全检查和加固。补充条款：乙方应每季度对房屋进行一次安全检查，并提供一份安全评估报告，如有需要，应及时进行加固处理。4.应用场合：甲方房屋为历史建筑，需要特别维护以保持其历史风貌。补充条款：乙方在进行保