房屋建设施工合同书

房屋建设施工合同书合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋建设项目业主，乙方为具备相应资质的施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房屋建设施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程规模：__________4.工程内容：__________5.工程承包范围：__________二、合同工期1.工程开工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.总工期：__________个月三、合同价款1.合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.合同价款支付方式：__________3.预付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为合同签订后______日内。4.工程进度款：按工程进度支付，具体支付方式详见附件。四、工程质量及标准1.乙方应按照国家有关法律法规、行业规范及甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。2.乙方应确保施工过程中所使用的材料、构配件、设备等符合国家强制性标准及甲方要求。3.工程验收合格后，乙方应提供完整的工程技术档案和施工资料。五、合同变更1.任何一方不得擅自变更合同内容，确需变更的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.因变更合同内容导致工程价款、工期变化的，双方应按照公平原则重新约定。六、合同解除和终止（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定的其他解除或终止合同的情形。2.合同解除或终止后，双方应按照已完成的工程量进行结算，并办理相关手续。七、违约责任1.乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。2.乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。3.双方违反合同的其他违约行为，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同约定的工期。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以便于联系和责任的明确。3.工程概况：详细描述工程名称、地点、规模、内容和承包范围，确保工程要求和责任清晰。4.合同工期：明确开工日期、竣工日期和总工期，避免工期延误的纠纷。5.合同价款：详细约定合同总价、支付方式、预付款和进度款，确保价款支付的明确性。6.工程质量及标准：明确工程质量要求，保证工程达到国家规定的合格标准。7.合同变更：约定变更程序和原则，防止擅自变更带来的风险。8.合同解除和终止：明确解除和终止合同的条件和程序，保障双方合法权益。9.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，预防和解决违约纠纷。10.争议解决：约定争议解决方式，确保合同争议的快速有效处理。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试友好协商，以最小化纠纷带来的损失。2.法律诉讼：若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可能导致合同的解除或终止。违约金：指合同一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定事由出现，使得合同权利义务关系归于消灭的法律行为。合同终止：指合同当事人之间权利义务关系的消灭，合同终止后，合同权利义务关系不再存在。补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更原合同内容而签订的协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。在实际生活中，房屋建设施工合同可能会用在各种不同的场合，下面列举几个特殊的应用场合，并为每个场合增加了适当的补充条款：特殊应用场合及补充条款：1.灾后重建项目补充条款：考虑到灾后重建的特殊性，双方同意在不影响工程质量的前提下，尽可能缩短工期，并允许在合同中约定紧急采购程序和额外支持措施。2.绿色建筑项目补充条款：乙方应保证施工过程中采用环保材料和工艺，确保建筑项目符合国家绿色建筑标准，并在工程完成后提供相应的环保认证文件。3.文化遗产保护性开发补充条款：乙方在施工过程中应采取一切必要措施保护文化遗产，确保施工不影响建筑的原貌和历史价值，并接受相关部门的监督和指导。合同所需的附件列表：1.施工图纸和技术规范：详细的施工图纸和相关的技术规范，确保施工质量和标准。2.工程预算书：详细的工程预算，包括材料、人工、机械使用等费用。3.进度计划表：施工的详细进度计划，包括关键节点和预计完成时间。4.材料供应清单：所需材料的品牌、规格、数量等详细信息。5.环保评估报告：如果是绿色建筑项目，需要有环保评估报告。6.安全措施计划：施工现场的安全措施和应急预案。7.质量保证书