正规手房买卖合同范本版

正规手房买卖合同范本版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房产的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权期限至________________。1.3房产的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米，共有分摊面积为________________平方米。1.4房产的附属设施包括________________，以及________________等。二、交易价格2.1甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2甲方保证上述交易价格是合法来源，不存在任何违法行为。三、支付方式3.1乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完备后七个工作日内，以转账方式支付给甲方。四、过户及交付4.1甲方应在本合同签订后，按照相关法律规定，配合乙方办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及其附属设施无偿移交给乙方。五、权利与义务5.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产正常交易的情况。如因甲方原因导致房产交易受阻，甲方应承担相应法律责任。5.2乙方应按照本合同约定的价格支付房款，并按照约定时间办理房产过户手续。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产共有权人同意出售证明（如有）4.房产租赁合同解除证明（如有）5.房产抵押权人同意出售证明（如有）6.房产现状照片7.交易过程中的相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。2.甲方未按照合同约定时间交付房产，延迟交付。3.甲方未按照合同约定价格出售房产，擅自提高价格。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，延迟支付。5.乙方未按照合同约定履行过户手续，导致甲方无法顺利出售房产。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物和附属设施的物体。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方可以委托专业的房产中介机构或者律师协助办理过户手续。2.房产存在租赁关系，解决办法：甲方应提前与承租人协商解除租赁合同，并将房产腾空交付给乙方。3.房产存在抵押情况，解决办法：甲方应先解除抵押，然后再进行房产交易。4.交易