房地产项目居间服务合同范本

房地产项目居间服务合同范本合同编号：__________鉴于委托方拟开发建设房地产项目，为了保证项目的顺利进行，委托受托方提供房地产项目居间服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.1受托方作为委托方与第三方（包括但不限于购房者、投资者、合作方等）之间的居间代理人，协助委托方进行项目推广、销售、招商等工作。1.2受托方应根据委托方的要求，协助办理与项目相关的各项手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。1.3受托方应协助委托方与第三方签订各类合同，并监督合同的履行。1.4受托方应提供专业的市场调查和分析报告，为委托方的决策提供依据。1.5受托方应履行委托方委托的其他事项。二、居间服务范围2.1受托方居间服务的范围包括中国境内。2.2受托方应在委托方的授权范围内进行居间活动，超出授权范围的居间活动无效。三、居间服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至居间服务事项完成之日止。3.2委托方提前终止本合同的，应支付受托方相应的居间服务费用。四、居间服务费用及支付方式4.1受托方提供的居间服务，委托方应支付相应的居间服务费用。具体费用及支付方式如下：（1）居间服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。（2）支付方式为____期支付，具体支付时间为：第一期：合同生效后____个工作日内，支付人民币____元整；第二期：居间服务事项完成后的____个工作日内，支付人民币____元整；第三期：剩余居间服务费用的支付时间及方式，双方另行约定。4.2受托方提供额外服务或超过授权范围的居间活动，委托方应按照双方约定或市场价格支付相应费用。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至居间服务事项完成之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2受托方未按照约定完成居间服务事项的，委托方有权解除本合同，并要求受托方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产项目规划许可证2.房地产项目施工许可证3.委托方和受托方的营业执照复印件4.委托方和受托方的资质证明复印件5.居间服务费用支付凭证6.居间服务事项完成证明7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定完成居间服务事项，视为违约。2.受托方超出授权范围进行居间活动，视为违约。3.任何一方违反保密约定，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。4.双方未履行合同约定的支付义务，视为违约。5.双方未履行合同约定的服务义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指受托方作为委托方与第三方之间的代理人，协助委托方进行项目推广、销售、招商等工作。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。5.市场信息：指与市场相关的各类信息，包括但不限于市场需求、竞争对手情况、市场趋势等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方未按照约定完成居间服务事项：解决办法：及时与受托方沟通，要求受托方在规定时间内完成居间服务事项。如受托方仍无法履行合同，委托方有权解除合同，并要求受托方支付违约金。2.受托方超出授权范围进行居间活动：解决办法：及时与受托方沟通，要求受托方立即停止超出授权范围的行为。如受托方不配合，委托方有权解除合同，并要求受托方支付违约金。3.保密信息泄露：解决办法：一旦发现保密信息泄露，立即与违约方沟通，要求其停止泄露行为，并采取补救措施。如违约方不配合，可依法向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。4.双方未履行支付义务：解决办法：及时与对方沟通，要求履行支付义务。如对方仍不支付，可依法向法院提起诉讼，要求对方支付违约金及损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商与居间代理公司之间的居间服务合