房地产代理合同模板

房地产代理合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拟出售/购买的房地产位于__________市__________区__________路__________号，不动产权证号/房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.2甲方对拟出售/购买的房地产拥有完全的处置权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。1.3甲方应向乙方提供拟出售/购买房地产的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的房地产代理，有权代表甲方对外进行房地产的销售/购买活动。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至房地产交易完毕之日止。如因特殊情况导致代理期限延长，双方可另行协商确定。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售/购买房地产的费用为__________元（人民币），其中包括__________%的佣金和__________%的其他费用。3.2甲方应在房地产交易完毕后__________日内，向乙方支付代理费用。3.3支付方式为__________（现金、转账等）。四、甲方的义务4.1甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成房地产的销售/购买活动。4.3甲方在房地产交易过程中，应遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。五、乙方的义务5.1乙方应根据甲方的委托，积极进行房地产的销售/购买活动，维护甲方的合法权益。5.2乙方应妥善保管甲方的房地产相关资料，不得泄露给第三方。5.3乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权证/房屋产权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.规划许可证原件及复印件4.施工许可证原件及复印件5.房地产相关照片6.房地产销售/购买合同模板7.代理费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息，导致合同无法履行。2.甲方未按约定配合乙方完成房地产的销售/购买活动。3.甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行。4.乙方未按约定积极进行房地产的销售/购买活动，导致合同无法履行。5.乙方未妥善保管甲方的房地产相关资料，泄露给第三方。6.乙方在代理过程中违反相关法律法规，损害甲方合法权益。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照委托人的委托，以自己的名义和委托人的名义进行的房地产交易行为。2.不动产权证：指国家依法对不动产物权进行登记，发给权利人的书面证明。3.房屋产权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给所有权人的书面证明。4.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给使用权人的书面证明。5.代理费用：指房地产经纪机构在房地产交易过程中所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房地产信息：甲方应按照合同约定提供真实、准确、完整的房地产信息，如甲方未提供或提供虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定配合乙方完成房地产的销售/购买活动：甲方应按照合同约定配合乙方完成房地产的销售/购买活动，如甲方未配合，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定积极进行房地产的销售/购买活动：乙方应按照合同约定积极进行房地产的销售/购买活动，如乙方未积极进行，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未妥善保管甲方的房地产相关资料：乙方应妥善保管甲方的房地产相关资料，如乙方未保管好，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.乙方在代理过程中违反相关法律法规：乙方应遵守相关法律法规，如乙方在代理过程中违反法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪机构，乙方代理甲方销售新建住宅。2.甲方为二手房业主，乙方为房地产经纪机构