婚后父母买房赠与合同模板

婚后父母买房赠与合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（赠与方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受赠方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方的父亲/母亲，基于家庭关系及亲情，甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条赠与财产1.1本合同项下赠与的财产为甲方名下的房产，具体信息如下：房产地址：__________房产证号：__________房产面积：__________房产类型：__________1.2甲方应保证赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条赠与条件2.1乙方应婚后方可取得赠与房产的产权。2.2乙方应遵守国家法律法规，合法使用赠与房产，不得用于非法用途。第三条赠与方式3.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关证明文件交付给乙方。第四条赠与房产的交付4.1甲方应在本合同签订后____个月内将赠与房产交付给乙方。4.2甲方应保证赠与房产符合国家相关居住标准，满足乙方居住需求。第五条费用承担5.1房产过户所需缴纳的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.2房产交付后，乙方应承担房产的物业管理费、维修基金等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同项下赠与房产价值的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费等费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房产过户手续办理完成后终止。甲方（赠与方）：__________乙方（受赠方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.房产过户所需税费计算明细5.房产过户手续办理相关申请表单6.物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准7.维修基金缴纳收据8.律师费收费标准9.诉讼费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将赠与房产交付给乙方，视为违约。2.甲方未保证赠与房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按照本合同约定时间完成房产过户手续，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规，非法使用赠与房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与方：指在本合同中愿意将其名下房产赠与给乙方的甲方。2.受赠方：指在本合同中接受甲方赠与房产的乙方。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.物业管理费：指物业公司为管理维护房产所产生的费用。5.维修基金：指为维修、养护赠与房产而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.甲方赠与的房产存在权利瑕疵：解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，要求甲方解决房产权利瑕疵。3.乙方未按照约定时间完成房产过户手续：解决办法：甲方可以与乙方协商延期过户，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。4.乙方非法使用赠与房产：解决办