房地产居间服务合同

房地产居间服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其出售/购买标的物业的居间代理人，协助甲方寻找合适的买家/卖家，并促成交易的达成。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，为甲方提供房地产居间服务。二、双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的物业相关信息，包括但不限于产权情况、现状、用途、权属证明等。2.1.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行标的物业的展示、推广和交易谈判。2.1.3甲方应在合同约定的时间内，支付乙方应得的佣金。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方应根据甲方的要求，积极寻找买家/卖家，并协助双方达成交易。2.2.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及标的物业的相关信息。2.2.3乙方应在合同约定的范围内，为甲方提供专业的房地产居间服务，包括但不限于市场调研、法律法规咨询、交易谈判等。2.2.4乙方应按照合同约定，收取甲方的佣金。三、佣金及支付方式3.1甲乙双方同意，本次交易的佣金为交易总金额的__________%。3.2佣金的支付方式如下：3.2.1在标的物业交易完成后，甲方应按照本合同约定的佣金比例，向乙方支付佣金。3.2.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方应当按照国家税收政策的规定，支付乙方应得的佣金税款。四、合同的解除和终止（1）甲乙双方协商一致；（2）合同约定的服务期限届满；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；（4）法律法规规定的其他情形。4.2合同解除或终止后，乙方应立即停止居间服务，甲方不应要求乙方承担合同解除或终止后的居间服务责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业权属证明文件2.甲方公司章程或个体工商户营业执照3.乙方房地产居间服务资质证书4.交易双方的身份证明文件5.交易资金的支付凭证6.居间服务佣金支付凭证7.合同解除或终止的书面协议8.争议解决的司法判决或调解书二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确的标的物业信息，导致交易失败或纠纷。2.甲方未按约定时间支付佣金或佣金税款。3.乙方未按约定积极寻找买家/卖家，导致交易未能达成。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。5.乙方未在约定范围内提供居间服务，超出服务范围导致纠纷。6.双方未按约定解除或终止合同，造成不必要的损失。三、法律名词及解释：1.房地产居间服务：指房地产经纪机构及从事房地产经纪活动的自然人为促成房地产交易，向委托人提供房地产交易相关信息等服务并收取佣金的行为。2.标的物业：指合同中约定的房地产物业。3.居间代理人：指在房地产交易中，接受一方委托，为促成交易而进行沟通、协调、谈判等活动的人。4.佣金：指房地产居间服务完成后，居间方根据交易金额的一定比例取得的报酬。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.遇到甲方延迟支付佣金或佣金税款的问题，乙方应及时与甲方沟通，必要时可依法追讨。3.遇到乙方未积极寻找买家/卖家的问题，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的佣金。4.遇到乙方泄露甲方信息的问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.遇到合同解除或终止纠纷的问题，可依据合同约定或协商解决，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买房地产，委托乙方