农村祖屋转让使用合同范本

农村祖屋转让使用合同范本合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条祖屋基本情况1.1祖屋位于___________，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。1.2祖屋的产权清晰，甲方拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。1.3祖屋的使用权、收益权以及相关的合法权益归乙方所有。第二条转让和使用条件2.1甲方同意将祖屋转让给乙方使用，乙方有权按照本合同的约定使用该祖屋。2.2乙方必须按照约定的用途使用祖屋，不得擅自改变祖屋的结构和用途。2.3乙方不得将祖屋转租、转让给第三方，但可以按照本合同的约定将使用权部分转让给第三方。2.4乙方应当合理使用祖屋，并负责维护、保养祖屋，确保祖屋的安全和完好。2.5乙方在使用祖屋期间，应当遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第三条转让和使用期限3.1本合同的有效期限为___________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。3.2合同期满后，如乙方需要继续使用祖屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的合同。3.3在合同期限内，乙方不得以任何理由提前终止本合同。如甲方提前终止本合同，应支付乙方违约金，违约金为转让费用的___________%。第四条转让费用4.1甲方将祖屋转让给乙方使用的费用为人民币___________元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让费用支付给甲方。4.3甲方收到转让费用后，应当为乙方办理祖屋使用权转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费用的___________%。5.2如果甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应当赔偿乙方的损失。5.3如果乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应当赔偿甲方的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.祖屋转让使用合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.祖屋所有权证明文件5.祖屋使用权转移手续相关文件6.付款凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定将祖屋转让给乙方使用提前终止合同且未支付违约金未为乙方办理祖屋使用权转移手续2.乙方违约行为：未按约定用途使用祖屋擅自改变祖屋结构或用途未经甲方同意将祖屋转租、转让给第三方未按约定时间支付转让费用3.违约行为认定：任何一方违反合同约定，均视为违约行为。违约行为的具体认定，依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.祖屋：指位于农村的具有历史传承和文化价值的传统建筑。2.转让方：指拥有祖屋所有权的甲方。3.受让方：指接受甲方转让的乙方。4.转让费用：指甲方将祖屋转让给乙方使用的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，按合同约定计算。6.使用权转移手续：指将祖屋使用权从甲方转移至乙方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定将祖屋转让给乙方使用。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，支付违约金，并办理使用权转移手续。2.问题：乙方未按约定用途使用祖屋。解决办法：甲方有权要求乙方改正违约行为，恢复祖屋原状，并支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付转让费用。4.问题：合同期满后，乙方需继续使用祖屋。解决办法：双方签订新的合同，明确合同期限、转让费用等事项。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村祖屋所有权人将祖屋转让给家庭成员或亲友使用。