个体工商户商铺租赁协议书

个体工商户商铺租赁协议书合同编号：__________个体工商户商铺租赁协议书甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方所在地的商业管理要求，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需要进行改造或变更，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺在租赁期间符合乙方正常经营的需要，确保商铺的水、电、照明等设施正常使用。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和经营许可等手续。5.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守本协议的各项规定。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定时间和金额支付租金，遵守国家法律法规和甲方的管理规定。6.2乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如有违法经营或其他损害甲方利益的行为，乙方应承担相应责任。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单1.________________________2.________________________3.________________________4.________________________5.________________________一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.乙方经营许可证复印件3.乙方营业执照复印件4.商铺平面图5.商铺钥匙交接记录表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期未付租金超过一个月。2.乙方擅自改变商铺结构或用途：未经甲方书面同意，对商铺进行改造或变更。3.乙方违法经营：乙方从事的经营活动违反国家法律法规。4.甲方未保证商铺设施正常使用：商铺的水、电、照明等设施无法正常使用，影响乙方经营。三、法律名词及解释：1.个体工商户：指个体劳动者依照法定程序设立的，以个体劳动为基础，独立承担民事责任，进行商品生产和经营活动的经济组织。2.商铺租赁：指甲方将其拥有的商铺出租给乙方，乙方支付租金并在租赁期限内使用商铺的权利义务关系。3.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.滞纳金：乙方逾期未付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期未付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期一日加收滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权提前终止协议并要求乙方搬离商铺。2.乙方擅自改变商铺结构或用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付修复费用。3.乙方违法经营：甲方有权要求乙方停止违法经营行为，并根据法律规定报告相关部门处理。4.商铺设施损坏：甲方应及时维修，确保商铺设施正常使用。如甲方未履行维修义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.