房屋抵押借款合同范本协议

房屋抵押借款合同范本协议合同编号：__________房屋抵押借款合同范本协议甲方（借款人）：身份证号：地址：乙方（出借人）：身份证号：地址：鉴于甲方因资金需要，同意以其拥有的房产作为抵押物向乙方借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照约定的还款方式提前还款。第三条借款利率1.本借款合同的借款年利率为____%。2.如遇国家利率调整，本借款合同的利率相应调整，具体利率以双方协商确定为准。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为____还款法。2.甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过____方式（如银行转账、现金等）将还款金额支付给乙方。3.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照双方约定的利率支付利息。第五条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：____）作为本借款合同的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，如有纠纷，由甲方承担全部责任。3.甲方应在合同签订后____日内将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。第六条抵押物的处理1.在甲方按期还款的情况下，乙方不得以任何理由占有、处置抵押物。2.如甲方未按期还款，乙方有权依法占有、处置抵押物，以实现其债权。3.抵押物处置所得价款，优先用于偿还乙方借款本金和利息，剩余部分归甲方所有。第七条违约责任1.甲方未按期还款的，应当按照约定支付违约金，违约金为本借款合同约定的还款金额的____%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金和利息。3.乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本借款合同约定的借款金额的____%。第八条争议解决本借款合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.抵押登记证明原件及复印件5.还款计划表6.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：指合同约定的还款期限届满，甲方未能足额偿还借款本金和利息。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，导致乙方权益受损。3.乙方未按约定提供借款：指合同约定的借款金额、期限等条件不符合，乙方未提供借款。4.甲方提供的抵押物权属争议：指甲方提供的抵押物存在权属纠纷，影响乙方权益。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款合同项下债务的履行，提供给乙方占有、处置的财产。2.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。4.还款计划表：指合同中约定的甲方偿还借款本金和利息的时间、金额等详细计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期还款解决办法：乙方可以与甲方协商延长还款期限，或者按照合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定收取违约金。3.问题：乙方未按约定提供借款解决办法：甲方可以与乙方协商补充借款条款，或者要求乙方支付违约金。4.问题：甲方提供的抵押物权属争议解决办法：甲方应当承担全部责任，待争议解决后，重新提供符合条件的抵押物。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友借款抵押房产。2.企业经营资金短缺