房屋协议书范本

房屋协议书范本合同编号：__________房屋协议书一、甲方（卖方）信息1.1甲方名称（全称）：____________________1.2甲方地址（注册地）：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________二、乙方（买方）信息2.1乙方名称（全称）：____________________2.2乙方地址（居住地）：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条购买价格及支付方式2.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并将房屋交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权或处置权发生争议，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本协议约定的时间和金额支付购房款。4.3乙方自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币________万元给乙方。5.2如乙方未按本协议约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币________万元给甲方。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.家具、电器清单5.过户费用明细表6.房屋交付确认书7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未保证对房屋的所有权及处置权，导致所有权或处置权争议，视为违约。4.乙方未承担房屋的管理和维护责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有权。2.房屋土地使用权：指房屋所占用的土地的使用权。3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，甲方应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。2.乙方未能按时支付购房款，乙方应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。3.房屋过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律帮助。4.房屋交付时发现设施、家具、电器等物品缺失或损坏，甲方应负责补齐或赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售自有住房与买家签订购房协议