农村私人房屋转让简单协议书

农村私人房屋转让简单协议书合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的农村私人房屋转让给乙方，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方拥有的农村私人房屋位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，房屋所有权证号：__________。1.2房屋坐北朝南，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3房屋共有__________层，其中__________层为住宅，__________层为其他用途。1.4房屋附属设施包括：__________。二、转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让上述房屋，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）一次性支付：乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付全部转让款。（2）分期支付：乙方应按照双方约定的分期付款计划，向甲方支付全部转让款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和付款方式，及时支付转让款。4.3乙方自取得房屋所有权之日起，应依法缴纳房屋及相关设施的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.甲方身份证明7.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定。2.乙方未按照约定价格和付款方式，及时支付转让款。3.甲方未保证其对房屋的产权及处置权，导致房屋权属纠纷。4.乙方未依法缴纳房屋及相关设施的税费。三、法律名词及解释：1.农村私人房屋：指位于农村的、由个人所有的住宅房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如水电设施、卫生间、厨房等。4.转让价格：指甲方将其房屋转让给乙方所需支付的金额。5.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.交付的房屋及附属设施不符合约定：乙方可以要求甲方整改或重新交付，直至符合约定。3.乙方未按照约定价格和付款方式，及时支付转让款：甲方可以与乙方协商支付方式及金额，或要求乙方支付违约金。4.甲方未保证其对房屋的产权及处置权，导致房屋权属纠纷：甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方未依法缴纳房屋及相关设施的税费：乙方应依法缴纳相关税费，否则可能面临法律