按揭借款合同

按揭借款合同合同编号：__________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_________________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_________________________鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请按揭贷款，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。1.2甲方同意将贷款用于____________________用途。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为的年利率，按____________________方式计算。2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式，每月偿还贷款本金和利息。第三条还款计划3.1甲方应按照乙方的要求，制定并提交还款计划。3.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。第四条抵押物4.1甲方同意将其拥有的房产（房产证编号：________________）作为本合同的抵押物，为贷款提供抵押担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。4.3甲方应在合同签订之日起__________日内，办理完毕抵押物抵押登记手续。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2甲方如因特殊情况需要变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。6.2乙方未按约定发放贷款或未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此造成的一切损失。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.抵押物评估报告6.抵押物登记证明7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约行为。2.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息：甲方未按照合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息，视为违约行为。3.乙方未按约定发放贷款或未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息：乙方未按照合同约定的时间、金额和方式发放贷款或偿还贷款本金和利息，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以自己的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为债务履行的担保物。3.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。4.还款计划：指借款人与贷款人约定的，借款人偿还贷款本金和利息的时间、金额和方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权要求甲方立即改正并偿还未按约定用途使用的贷款本金和利息。如甲方未按要求改正，乙方可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息。2.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息：解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息。如甲方未按要求偿还，乙方可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息。3.乙方未按约定发放贷款或未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息：解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此造成的一切损失。如乙方未按要求改正，甲方可以依法向乙方追偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.个人购房按揭贷款2.企业经营性贷款3