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文档简介

农村房屋财产分割协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲乙双方为农村房屋的共同所有人，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋财产分割事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方与乙方共同所有的房屋位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号，房屋所有权证号为_______。1.2房屋建筑为_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3房屋附属设施包括：_______。第二条财产分割方式（1）甲方分得房屋_______部位的所有权，包括：_______。（2）乙方分得房屋_______部位的所有权，包括：_______。2.2甲乙双方应按照分割后的房屋部位，分别承担相应的债务和责任。第三条财产分割的履行3.1甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，办理房屋所有权变更登记手续，将分割后的房屋部位分别登记在各自的名下。3.2办理财产分割手续所产生的费用，由甲乙双方按照分割后的房屋价值比例分担。3.3甲乙双方应在分割房屋后，按照各自分得的房屋部位，承担相应的维修、保养、物业管理等费用。第四条争议解决4.1凡因本协议的履行引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.房屋分割方案4.房屋所有权变更登记申请表5.物业费用分割明细表6.维修、保养费用分割明细表二、违约行为及认定：1.未按照约定时间办理房屋所有权变更登记手续。2.未按照约定承担分割后的房屋部位的债务和责任。3.未按照约定承担分割后的房屋部位的维修、保养、物业管理等费用。4.未按照协议约定的争议解决方式处理争议。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村地区的居民住宅房屋。2.所有权变更登记：指将房屋所有权从共同所有变更为分别所有的登记手续。3.附属设施：指与房屋共同使用的设施，如车库、院落等。4.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务的行为。5.争议解决：指通过协商或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对房屋分割方案有争议。解决办法：重新协商确定房屋分割方案，或请专业评估机构进行评估。2.问题：办理房屋所有权变更登记手续产生的费用超出约定比例。解决办法：按照实际费用比例分担，或重新约定费用分担比例。3.问题：一方未按照约定承担维修、保养、物业管理等费用。解决办法：违约方支付相应的费用，并承担迟延履行产生的违约金。4.问题：争议发生后，一方拒绝协商或协商不成。解决办法：及时向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景

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