房屋购买合同协议书

房屋购买合同协议书合同编号：__________房屋购买合同协议书1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币________元。2.4买方未按时支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的________%作为滞纳金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照本合同约定的付款方式，支付房款。3.3双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第四条双方的权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的ownership权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买方房屋权益的情形。如因卖方原因导致房屋权属纠纷，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.2买方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。如买方逾期支付房款，应支付滞纳金。4.3双方应遵守国家法律法规，配合政府相关部门进行房屋管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的________%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件8.仲裁协议二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋所有权未能顺利转移。2.卖方未如实告知买方房屋存在租赁合同、抵押贷款等影响买方房屋权益的情形。3.买方未按照合同约定时间支付房款。4.买方逾期支付房款，未按照约定支付滞纳金。5.双方未能友好协商解决合同履行过程中的争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.滞纳金：买方逾期支付房款应支付的违约金。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为违约责任的惩罚。5.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需文件，加快过户手续办理。2.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方应及时沟通，如存在不符情况，按合同约定处理。3.问题：买方支付房款逾期。解决办法：卖方有权要求买方支付滞纳金，逾期严重可解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的可提交仲