工程建设施工合同司法解释21条

工程建设施工合同司法解释21条协议书工程建设施工合同司法解释21条甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行工程建设施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程内容：_______4.工程规模：_______5.工程造价：_______二、合同工期1.工程开工日期：_______2.工程竣工日期：_______3.合同总工期：_______天三、工程质量1.工程质量标准：_______2.乙方应严格按照国家及地方现行施工及验收规范进行施工，确保工程质量符合约定标准。四、合同价款及支付1.合同价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.付款方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内支付乙方合同价款的_______%，即人民币_______元。（2）进度款：乙方按照工程进度完成情况，向甲方申请支付进度款。甲方应在收到乙方进度款申请后_______日内支付，支付比例为已完成工程量的_______%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整结算资料。甲方应在收到乙方结算报告后_______日内支付至结算总价的_______%。（4）质量保证金：甲方预留合同价款的_______%作为质量保证金，质保期满后无息退还乙方。五、工程变更1.工程变更的范围、内容、费用及工期调整，甲乙双方应签订书面变更协议。2.乙方应在变更协议签订后_______日内完成变更工程。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整竣工资料。2.甲方应在收到乙方竣工报告后_______日内组织验收。3.工程经验收合格后，双方签署竣工验收证书，办理移交手续。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付逾期付款金额的_______%的违约金。（2）甲方原因导致工程延期，应向乙方支付逾期天数的_______%的赔偿金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付逾期天数的_______%的违约金。（2）乙方原因导致工程质量不符合约定标准，应承担返工、修复费用，并支付逾期天数的_______%的赔偿金。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________协议书工程建设施工合同司法解释21条甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______鉴于甲方拟进行工程建设施工，乙方愿意承担该工程的建设施工任务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行工程建设施工事宜，达成如下协议：第一章总则1.1甲方乙方1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.1.3本协议甲方指甲方，乙方指乙方。1.2和概述1.2.1本协议的为“工程建设施工合同司法解释21条”。1.2.2本协议概述如下：①甲乙双方就工程建设施工事宜达成一致；②甲乙双方应按照法律法规的规定，履行合同义务；③本协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.3法律合规1.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2本协议的签订、履行应符合国家及地方的相关法律法规，不得违反法律法规的强制性规定。第二章工程建设施工2.1工程概况2.1.1工程名称：_______2.1.2工程地点：_______2.1.3工程内容：_______2.1.4工程规模：_______2.1.5工程造价：_______2.2合同工期2.2.1工程开工日期：_______2.2.2工程竣工日期：_______2.2.3合同总工期：_______天2.3工程质量2.3.1工程质量标准：_______2.3.2乙方应严格按照国家及地方现行施工及验收规范进行施工，确保工程质量符合约定标准。第三章合同价款及支付3.1合同价款3.1.1合同价款为人民币_______元（大写：_______元整）。3.1.2付款方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内支付乙方合同价款的_______%，即人民币_______元。（2）进度款：乙方按照工程进度完成情况，向甲方申请支付进度款。甲方应在收到乙方进度款申请后_______日内支付，支付比例为已完成工程量的_______%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整结算资料。甲方应在收到乙方结算报告后_______日内支付至结算总价的_______%。（4）质量保证金：甲方预留合同价款的_______%作为质量保证金，质保期满后无息退还乙方。第四章工程变更4.1工程变更的范围、内容、费用及工期调整，甲乙双方应签订书面变更协议。4.2乙方应在变更协议签订后_______日内完成变更工程。第五章竣工验收5.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整竣工资料。5.2甲方应在收到乙方竣工报告后_______日内组织验收。5.3工程经验收合格后，双方签署竣工验收证书，办理移交手续。第六章违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付逾期付款金额的_______%的违约金。（2）甲方原因导致工程延期，应向乙方支付逾期天数的_______%的赔偿金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付逾期天数的_______%的违约金。（2）乙方原因导致工程质量不符合约定标准，应承担返工、修复费用，并支付逾期天数的_______%的赔偿金。第七章变更和终止7.1变更7.1.1甲乙双方同意，合同的变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。7.1.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，可变更或解除合同。7.2终止7.2.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同。7.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事项。第八章保密条款8.1如涉及敏感信息或商业秘密，甲乙双方应承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.2保密义务1.高级住宅区建设项目：在这种场合下，工程的质量标准通常会非常高，可能需要采用更高级的材料和施工技术。因此，在合同中应明确具体的质量标准和乙方应采用的技术规范。同时，可能需要增加关于环境保护和噪音控制的条款，以符合住宅区的要求。2.城市基础设施工程：这类工程往往涉及公共利益，因此在合同中应增加关于公共安全和环境保护的条款。由于这类工程可能会受到政府政策的影响，合同中应包含关于政策变更导致工程变更或终止的条款。3.商业综合体开发：商业综合体工程通常涉及多个分包商和供应商，合同中应明确各方的责任和协作方式。由于商业综合体工程往往有严格的工期要求，合同中应包含关于工期延误的严格条款。注意事项与解决办法：1.工程变更：在工程实际操作过程中，可能会因为设计修改、现场条件变化等原因导致工程变更。为避免争议，合同中应明确变更的程序和费用计算方式。解决办法是在合同中设立变更条款，规定变更必须以书面形式进行，并且双方应对变更的费用和工期达成一致。2.质量控制：工程质量是工程合同中的核心问题。为确保工程质量，甲方应定期对工程进度进行检查，乙方应提供必要的技术文件和质量检验报告。解决办法是在合同中规定甲方有权进行质量检查，并且乙方必须提供质量保证。3.支付与结算：工程款的支付和结算是合同执行过程中的关键环节。为避免支付争议，合同中应明确支付的时间和条件。解决办法是在合同中详细列出预付款、进度款、竣工结算款和质量保证金的支付比例和时间。4.不可抗力：在工程执行过程中，可能会遇到不可抗力情况，如自然灾害、政策变更等。为应对这些情况，合同中应包含不可抗力条款，规定在不可抗力情况下的责任分配和合同终止程序。详细附件清单：1.工程建设施工合同2.工程建设施工合同附件一：工程量清单3.工程建设施工合同附件二：工程设