公民房屋买卖合同范本

公民房屋买卖合同范本协议书公民房屋买卖合同范本甲方（卖方）：【甲方全名】身份证号码：【甲方身份证号码】通讯地址：【甲方通讯地址】乙方（买方）：【乙方全名】身份证号码：【乙方身份证号码】通讯地址：【乙方通讯地址】一、房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋详细地址】。1.2房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3房屋结构：【房屋结构】。1.4产权证号：【产权证号】。二、房屋买卖价格及支付方式2.1买卖双方商定该房屋的成交价格为人民币【总价】元（大写：【人民币大写总价】元整）。2.2.1本合同签订之日起【付款期限】内，乙方支付甲方定金人民币【定金金额】元（大写：【人民币大写定金金额】元整）。2.2.2乙方在【首付款支付日期】前支付甲方首付款人民币【首付款金额】元（大写：【人民币大写首付款金额】元整）。2.2.3乙方在【尾款支付日期】前支付甲方尾款人民币【尾款金额】元（大写：【人民币大写尾款金额】元整）。三、房屋交付3.1甲方应在乙方支付完全部房款之日起【交付期限】内，将该房屋及其钥匙交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋处于适宜居住的状态，且无任何权属纠纷或租赁关系。四、税费承担4.1本合同项下房屋买卖所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付相当于房屋成交价格【违约金比例】%的违约金。六、争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】解决。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________________日期：【签字日期】乙方（买方）签字：____________________日期：【签字日期】协议书公民房屋买卖合同范本甲方（卖方）：【甲方全名】身份证号码：【甲方身份证号码】通讯地址：【甲方通讯地址】乙方（买方）：【乙方全名】身份证号码：【乙方身份证号码】通讯地址：【乙方通讯地址】概述：①房屋基本信息②房屋买卖价格及支付方式③房屋交付④税费承担⑤违约责任⑥争议解决⑦变更和终止条款⑧保密条款（如适用）⑨执行和适用法律第一章房屋基本信息1.1房屋地址1.1.1房屋位于【房屋详细地址】。1.1.2房屋具有合法的产权证号：【产权证号】。1.1.3房屋面积为【房屋面积】平方米。1.1.4房屋结构为【房屋结构】。1.2房屋设施1.2.1房屋内部设施包括但不限于【设施1】、【设施2】、【设施3】等。1.2.2房屋设施处于良好使用状态，无损坏或故障。1.2.3甲方保证房屋设施的正常使用，并在交付前进行必要的维修和保养。1.3房屋权属1.3.1甲方保证对房屋拥有完全的产权，无任何权属纠纷或租赁关系。1.3.2甲方保证在交付前已清偿与房屋相关的所有债务和费用。1.3.3甲方保证房屋不受任何法律诉讼或限制。第二章房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.1.1甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币【总价】元（大写：【人民币大写总价】元整）。2.1.2买卖价格已包括房屋及其内部设施的所有权转让。2.1.3买卖价格不包括与房屋相关的税费和其他费用。2.2支付方式2.2.1.1本合同签订之日起【付款期限】内，乙方支付甲方定金人民币【定金金额】元（大写：【人民币大写定金金额】元整）。2.2.1.2乙方在【首付款支付日期】前支付甲方首付款人民币【首付款金额】元（大写：【人民币大写首付款金额】元整）。2.2.1.3乙方在【尾款支付日期】前支付甲方尾款人民币【尾款金额】元（大写：【人民币大写尾款金额】元整）。2.3付款方式2.3.1乙方可以选择银行转账、现金支付或其他合法方式进行房款支付。2.3.2乙方支付房款时，应向甲方索取并保留相关付款凭证。2.3.3甲方收到房款后，应向乙方出具收据。第三章房屋交付3.1交付时间和方式3.1.1甲方应在乙方支付完全部房款之日起【交付期限】内，将该房屋及其钥匙交付给乙方。3.1.2交付时，甲方应保证该房屋处于适宜居住的状态，且无任何权属纠纷或租赁关系。3.1.3甲方应在交付前进行房屋的清洁和整理，确保房屋的清洁和整洁。3.2交付文件和资料3.2.1甲方应在交付时向乙方提供房屋的产权证、购房合同、房屋平面图等与房屋相关的文件和资料。3.2.2甲方应保证所提供的文件和资料的真实性、准确性和完整性。3.2.3乙方应在交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。3.3交付后的维修和保养3.3.1交付后，房屋的维修和保养责任由乙方承担。3.3.2甲方应在交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。3.3.3交付后，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第四章税费承担4.1税费承担4.1.1本合同项下房屋买卖所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。4.11.二手房交易：注意事项：在二手房交易中，买方需特别注意房屋的实际状况，包括结构安全、设施功能等。卖方应提供完整的房屋产权证明，确保无权属纠纷。修正条款：增加房屋验收环节，明确验收标准和期限，确保房屋质量符合约定。2.法拍房购买：注意事项：法拍房可能存在权属纠纷或债务问题，买方需详细调查房屋背景。修正条款：增加条款明确卖方负责解决所有与房屋相关的法律问题，买方有权在问题未解决前暂缓支付尾款。3.按揭购房：注意事项：涉及按揭贷款时，需明确贷款办理流程、双方责任及贷款利率等。修正条款：增加贷款相关条款，明确贷款办理的流程和时间，以及双方在贷款过程中的责任和义务。4.公共福利房交易：注意事项：公共福利房交易可能受到政策限制，双方需了解相关政策法规。修正条款：增加政策合规性条款，明确双方需遵守相关政策法规，并承担因政策变动导致的后果。相关问题及解决办法：1.房屋质量问题：解决办法：在合同中增加房屋质量保证条款，明确卖方在交付前进行必要的维修和保养，确保房屋质量。2.产权纠纷：解决办法：要求卖方提供完整的产权证明，并在合同中明确卖方负责解决所有产权纠纷。3.付款方式争议：解决办法：在合同中明确双方约定的付款方式，包括付款金额、付款时间等，并保留相关付款凭证。4.交付延迟：解决办法：在合同中明确交付期限，并约定交付延迟的违约责任和解决方案。所需详细附件：1.房屋产权证明：包括产权证、购房合同等，以证明房屋的权属和合法