住房顶账出售合同

住房顶账出售合同合同编号：__________本合同由以下双方于________年____月____日签订：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________鉴于卖方拥有位于________________的住房（以下简称“房屋”），愿意将其出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的面积为________________平方米，房屋所有权归卖方所有。第二条房屋出售价格及支付方式2.1买方同意以顶账方式购买该房屋，顶账金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将顶账金额支付至卖方指定的账户。卖方提供合法的收款凭证。2.3买方支付顶账金额后，卖方将房屋的所有权转移给买方，并办理相关产权过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方共同签署《房屋交接单》，确认房屋的现状。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋的过户手续。过户费用由买方承担。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证房屋在交付时符合国家相关法律法规及强制性标准，不存在质量问题。4.2交付后，房屋的正常维护、维修责任由买方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，对本合同进行修改。5.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。第六条违约责任6.1如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为合同总价款的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关文件。8.2附件的效力为本合同不可分割的一部分，双方应共同保管附件，并确保其真实、完整、有效。第九条其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：________年____月____日买方（盖章）：________年____月____日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于________年____月____日签订：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________鉴于甲方拥有位于________________的住房（以下简称“房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，同时第三方作为保证人，为乙方的付款义务提供担保，三方经协商一致，达成如下协议：第一条第三方主体1.1第三方作为保证人，同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照本合同的约定履行支付义务。1.2第三方应承担连带责任，确保乙方的付款义务得到履行。第二条甲方权益主导2.1甲方作为房屋的所有人，有权要求乙方按照本合同的约定购买房屋。2.2甲方有权要求第三方作为保证人，为乙方的付款义务提供担保。2.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方及时履行付款义务，并按照约定时间交付房屋。第三条房屋出售价格及支付方式3.1乙方同意以顶账方式购买该房屋，顶账金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将顶账金额支付至甲方指定的账户。第三方作为保证人，对乙方的付款义务承担连带责任。3.3乙方支付顶账金额后，甲方将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，三方共同签署《房屋交接单》，确认房屋的现状。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第五条第三方责任及义务5.1第三方作为保证人，应确保乙方的付款义务得到履行。如乙方未能按照本合同约定支付顶账金额，第三方应承担连带责任，向甲方支付相应的赔偿金。5.2第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房屋价值贬损、维修费用、过户费用等。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。6.2如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。6.3如第三方未履行保证责任，导致乙方未能按照本合同约定支付顶账金额，第三方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。第七条甲方权利条款7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付顶账金额。7.2甲方有权要求第三方作为保证人，为乙方的付款义务提供担保。7.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方及时履行付款义务，并按照约定时间交付房屋。7.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方承担连带责任，向甲方支付相应的赔偿金。第八条乙方限制条款8.1乙方应按照本合同约定支付顶账金额，否则乙方应承担违约责任。8.2乙方在未支付顶账金额之前，不得要求甲方办理房屋过户手续。8.3乙方在未支付顶账金额之前，不得要求甲方交付房屋。第九条合同的变更和解除9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，对本合同进行修改。9.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。第十条争议解决第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导股权转让合同本合同由以下三方于________年____月____日签订：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________鉴于甲方拥有________________（以下简称“目标公司”）的股权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该股权，同时第三方作为担保人，为甲方的股权转让提供担保，三方经协商一致，达成如下协议：第一条第三方主体1.1第三方作为担保人，同意为甲方的股权转让提供担保，确保甲方按照本合同的约定履行股权转让义务。1.2第三方应承担连带责任，确保甲方的股权转让义务得到履行。第二条乙方权益主导2.1乙方作为股权的购买方，有权要求甲方按照本合同的约定转让目标公司的股权。2.2乙方有权要求第三方作为担保人，为甲方的股权转让提供担保。2.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方及时履行股权转让义务，并按照约定时间交付目标公司的股权。第三条股权转让价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买甲方持有的目标公司股权。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。第三方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带责任。3.3乙方支付股权转让款后，甲方应将目标公司的股权转让给乙方，并办理相关股权过户手续。第四条股权交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将目标公司的股权交付给乙方。交付时，三方共同签署《股权交付确认书》，确认股权的现状。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成股权的过户手续。过户费用由乙方承担。第五条第三方责任及义务5.1第三方作为担保人，应确保甲方的股权转让义务得到履行。如甲方未能按照本合同约定转让股权，第三方应承担连带责任，向乙方支付相应的赔偿金。5.2第三方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于目标公司股权的价值贬损、过户费用等。第六条甲方违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照本合同约定转让股权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为股权转让款的____%。第七条乙方权利条款7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定转让目标公司的股权。7.2乙方有权要求第三方作为担保人，为甲方的股权转让提供担保。7.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方及时履行股权转让义务，并按照约定时间交付目标公司的股权。7.4乙方在甲方违约的情况下，有权要求第三方承担连带责任，向乙方支付相应的赔偿金。第八条甲方限制条款8.1甲方应按照本合同约定转让目标公司的股权，否则甲方应承担违约责任。8